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高知駅より徒歩で16分
土佐電鉄バス・土佐電ドリームバス・県交北部交通「愛宕小橋」バス停より徒歩で1分
『高知駅』 JR土讃線 土佐電鉄桟橋線
高知県高知市愛宕山南町4番3号 周辺地図はこちら
2015年12月
97戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
岸之上工務店
穴吹興産
現代建築計画
穴吹ハウジングサービス
所有権
第一種中高層住居専用地域
一ツ橋小学校
愛宕中学校
| マンション偏差値 | 高知市ランキング | 高知駅ランキング |
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  位
(157物件中)
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 位
(33物件中)
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※アルファステイツ愛宕山２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】高知県のターミナル駅でありながら駅前周辺はとても穏やかで落ち着きがあります。高い建物も周りに少ないので、とても空が大きく開け開放感もあり南国の雰囲気がとても心地よいのもいい感じです。駅前にはホームセンターのコーナンがお出迎えしてくれるというところも面白いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | torisanksさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/19 17:52 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
イオンまで歩いて5分、駐車場渋滞を心配する必要がない。また歩いていける範囲で、日赤病院、小児科、四国銀行、郵便局、スーパー(毎日屋、サンシャイン、co-op)などあり便利。中心街で飲んだ帰りも歩いて帰ることが可能でタクシーいらず。夜も比較的静か。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/25 02:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】駅を南に出ると路面電車に乗れ、北に出ると高速バスやとさでん交通のバス乗り場とタクシー乗り場があり、わかりやすくて便利だと感じる。駅内部のお土産売り場も充実しているので観光に来て寄る人にとっても良いと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】高知県の中心部となる高知市の中心市街地に最も近く、高知市以外の市町村へ向かう場合も一番便利な駅である。高知県の中では最も交通機関が発達しており、中心市街地へも徒歩圏内となる。ホテルなども近くにあり、ビジネスや観光で訪れる場合に適しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,499万円
134.6万円/坪
3,716万円
142.9万円/坪
賃料査定
16.9万円
6,516円/坪
18.7万円
7,202円/坪
表面利回り
5.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2019年4月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年3月 | 14階 | 3SLDK | |||||
| 9 | 2017年12月 | 11階 | 2SLDK | |||||
| 10 | 2017年11月 | 11階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 8階 | 82.19㎡ | 18.02㎡ | 3,332万円 | ＠134万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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9階 | 89.73 | 3SLDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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7階 | 66.1 | 2LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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7階 | 66.1 | 2LDK | |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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