岡本レジデンス

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物件概要

  • 駅

    岡本駅より徒歩で2分
    摂津本山駅より徒歩で3分

  • 路線

    『岡本駅』　阪急神戸本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フナビキ工務店

  • 新築時売主

    和田興産、イー・グルーブ

  • 設計事務所

    柳川賢次建築設計事務

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    神戸市立本山第一小学校

  • 中学校区

    神戸市立本山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※岡本レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「岡本レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/28 22:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡本駅に対する口コミ】阪急で特急が止まります。三宮にも梅田にも行きやすいです。利便性はとても良く、誰もが住みたいと思う街です。

スーパーもあり、雑貨屋やパン屋も充実しています。昼は学生が多く活気があります。夜も居酒屋が少なく、治安が良いです。

美味しい中華料理やラーメン屋、お洒落なカフェが多いです。

それなりに都会ですが、少し歩くと公園が複数あり、過ごしやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡本駅に対する口コミ】三宮・西宮・梅田に乗り換えなしで行き来が出来ます。また、十三駅で京都線に乗り換える事で京都へも比較的スムーズに行けます。 特急の停車駅ですが、電車内はあまり混雑していません。出勤ラッシュ時は、大阪方面の電車が少し混んでいる時がある程度です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,046万円

    318.2万円/坪

    ～

    9,606万円

    337.9万円/坪

  • 賃料査定

    29.1万円

    10,238円/坪

    ～

    32.1万円

    11,316円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

岡本レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK 南
2 2021年4月 2階 2LDK
3 2021年3月 3階 2LDK 東
4 2021年3月 2階 3LDK 北西
5 2021年2月 2階 3LDK
6 2021年1月 2階 3LDK 北西
7 2020年7月 2階 3LDK 北西
8 2020年4月 2階 3LDK 北西
9 2019年6月 2階 2LDK 東
10 2019年2月 4階 2LDK 西
11 2019年1月 4階 2LDK 西
12 2018年11月 4階 2LDK 西
平均 2階 86.1㎡ 10.88㎡ 8,660万円 ＠330万円
販売履歴を全て見る（全12件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

岡本レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 岡本レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本山北町の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

岡本レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 76.21 2LDK 東
2020年12月 3階 81.61 2LDK 東
2020年9月 1階 76.21 2LDK 東
2020年7月 3階 81.61 2LDK 東
2018年6月 4階 74.32 2LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

岡本レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 岡本レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本山北町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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