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谷山駅より徒歩で14分
慈眼寺駅より徒歩で14分
市バス「開陽高校前」バス停より徒歩で1分
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
『慈眼寺駅』 JR指宿枕崎線
鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1番2号 周辺地図はこちら
2016年6月
95戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
鴻池組
あなぶき興産九州
プレーリー設計
穴吹ハウジングサービス
日勤
南
所有権
第二種中高層住居専用地域
準住居地域
西谷山小学校
谷山中学校
●専用庭:あり
マンション偏差値 | 鹿児島市ランキング | 谷山駅ランキング |
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位 (350物件中) | 位 (14物件中) | |
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※アルファスマート谷山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | yuさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/11 11:05 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】谷山駅、慈眼寺駅の中間くらいにあり、歩いて15分くらいです。慈眼寺駅方面にいく途中にはコンビニ等あります。谷山駅方面に行くとコンビニ等はありませんが、車通りも多いです。 |
平坦地で小さな子供やお年寄りも生活しやすいと思います。玄関側に幼稚園があるので、平日はこどもの賑やかな声がしますが、リビング側までは声はせず、玄関側の部屋も窓をしめていればきこえません。休みの日は高校生の部活動の声がリビング側からしますが不快ではないです。車の音は全くといっていいほど聞こえません。公園が近くにあり、たにっこりんなど子供のための施設、隣の敷地には高齢者のための福祉施設があり、周辺環境は整っています。 |
管理人さんがとてもよくお掃除をしてくださっていてきれいです。オートロックです。ごみを玄関前に回収にきてくれるのでとてもいいです。 |
目の前にコスモス薬局がありますが、日当たりは非常によいです(2階)。部屋によって違うようですが、キッチンがガスです。 |
スーパー、ドラックイレブン等あり便利です。目の前のコスモス薬局があります。ダンケンもあります。 |
南高校、開陽高校、谷山中学校、よき牧舎幼稚園と子育て世帯にはとても生活しやすいです。マンション内でのご近所づきあいはまったくないです(すれ違って挨拶程度) |
ニックネーム | チッキン南蛮さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/26 08:33 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
子育て環境はとても良いと思います。隣は善き牧者幼稚園、谷山中学校、県立南高校、県立開陽高校、特別支援学校、子育て支援施設たにっこりん、等さすが文教地区です。区画整理で車道および歩道も広く綺麗に整備されてお散歩も自転車も自動車も快適です。近所に第二中央公園という大きく綺麗な公園もあり最高のロケーションです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/03 07:58 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】しっかり遅延している時はお知らせしてくれるし基本予定通りに来てくれる学校や、コンビニ、スーパーや公園など色んなものが揃っていて便利だと思う |
基本的にコンビニがたくさんあって便利だと思う朝からゴミ拾いなど掃除をしてくれている地域の人がいる |
近くにシャトレーゼがあってもう少し行けばダンケンなどもあっていいと思う |
保育園、小学校、中学校、高校が揃っていてすごく便利な場所だ |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/30 17:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】近くにコンビニもあるし、見た目も綺麗で、とても良い駅だと思う。なにより、トイレが1番綺麗だと思う。音声も付いているし、ショッピングセンターみたいなトイレで毎回使いやすいと思っています。ベンチもあって広くていいと思う。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】工事をしたので、きれいになり使いやすくなった。 2階まで上がらないといけないが、エレベータがあるので、足の不自由な人も便利。 PASMO等も導入されたので、もっている人はとtも便利になったと思う。 自転車置き場もきれいに広くなったので、使いやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】高速道路降りてすぐの駅になります。最近区画整理が行われ、JRの線路が陸橋になり、道路や商業施設の設備が整ってきました。保育園・幼稚園から小学校、中学校、高校を同じエリアにあるので、子育てを考えている方にはお勧めです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】2年ほど前に建て替えを行い、以前と比べて見違えるほどきれいな駅になりました。 周りは住宅街で近年区画整理も行われ、きれいな家が多く建っています。 高架駅で階段を使用しなくてはいけませんが、エレベーターも設置されているので楽に昇り降りできます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,372万円
113.7万円/坪
2,519万円
120.8万円/坪
賃料査定
12.1万円
5,818円/坪
13.4万円
6,430円/坪
表面利回り
6.26%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
8 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
平均 | 3階 | 75.99㎡ | 11.25㎡ | 2,591万円 | @112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 6階 | 70.14 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年4月 | 1階 | 66.35 | 3LDK | |||||||
2020年12月 | 2階 | 90.31 | 3LDK | |||||||
2020年3月 | 1階 | 70.14 | 3LDK | |||||||
2020年3月 | 3階 | 65.6 | 3LDK | |||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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