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久留米駅より徒歩で1分
『久留米駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR久大本線
福岡県久留米市京町161番17号 周辺地図はこちら
2016年4月
65戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
あなぶき興産九州
アトリエBBS
穴吹ハウジングサービス
所有権
商業地域
久留米市立京町小学校
久留米市立城南中学校
| マンション偏差値 | 久留米市ランキング | 久留米駅ランキング |
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  位
(199物件中)
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 位
(42物件中)
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※アルファフレシア久留米駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久留米駅に対する口コミ】マンションから徒歩1分の久留米駅から鹿児島本線の電車を利用すると、博多まで35分程度で行けます。新幹線の停車駅でもあるので、熊本や鹿児島中央方面へのフットワークも快適です。 |
近くに筑後川が流れており、散策しながら雄大な流れを見ることができます。 |
マンションは14階建てであり、南側は駅のロータリーに面しているので開放感があります。また一階部分はレンガ風のタイル張りであり、築年数が新しくてもレトロな雰囲気も味わえるのが魅力です。 |
廊下の空きスペースを生かして収納用の場所を確保するなど、間取りに創意工夫が見られます。洗面室の面積が広いので、洗濯機や乾燥機の操作も効率的に行えます。 |
市内には紳士服店のフタタ本店があるので、スーツや礼服を買う場合にも便利です。 |
マンションの近所に水天宮保育園と分園があるために、乳幼児がいる世帯もサービスを利用しやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/13 12:10 |
3.0
4.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久留米駅に対する口コミ】JRのローカル線と新幹線が同じ駅にあるので利便性がいい大きい駅のわりに人は多くなく新幹線もあり都市部には行きやすいので利便性は高い |
人で混雑しているわけではなく、綺麗な駅なので利用はしやすい繁華街は駅近にはなく人もそこまで多くはない |
出張でコンパクトに利用するなら店も多くはないので迷わずいい。コンビニも駅内にあるので雨の心配もない |
博多駅などには行きやすく閑静ではあるので住みやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久留米駅に対する口コミ】久留米駅周辺には、水天宮があり、また、筑後川も近く、両者は夏には西日本屈指の花火大会の打ち上げ会場である。 久留米駅は鹿児島本線だけでなく、湯布院の森号が走る久大本線や新幹線路線とも接続している。また、西鉄バスも乗り入れている。 通勤通学時間は、博多方面の列車には基本すでに満席で座れない。 久留米駅には二つの出口があり、まちなか口から直進すると大通りにでる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,888万円
130.8万円/坪
3,066万円
138.9万円/坪
賃料査定
13.5万円
6,117円/坪
14.9万円
6,761円/坪
表面利回り
5.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 11階 | 75.27㎡ | 15.52㎡ | 2,929万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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12階 | 72.32 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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12階 | 72.32 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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12階 | 73.4 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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11階 | 78.63 | 3LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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12階 | 78.63 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ＭＪＲ久留米ステーションレジデンス
久留米徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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