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東岡崎駅より徒歩で8分
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
愛知県岡崎市康生町631番 周辺地図はこちら
2004年1月
77戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
戸田建設
フジケン
岡田建築設計事務所
エフビーエス
日勤
南
所有権
商業地域
岡崎市立連尺小学校
岡崎市立城北中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 岡崎市ランキング | 東岡崎駅ランキング |
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  位
(359物件中)
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 位
(141物件中)
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※ロイヤルシティ岡崎公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/12 11:40 |
4.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東岡崎駅に対する口コミ】普通から快速特急まですべての電車が止まる。名古屋からの終電も0時過ぎまであるので、飲み会などで遅くなっても大丈夫。主要駅なので、イオンモールを始め、商業施設が充実している。 |
駅の北口直結で、オトリバーサイドテラスと呼ばれる飲食店やホテルなどが揃う複合施設ができた。またバス1本でイオンモール岡崎にも行くことができる。北口は飲食店街が多く、夜でもにぎわっていて明かりも多い。南口はバスなどのロータリーが主なので、利用するのは地元の人が多く落ち着いている。夜は人も少ない。 |
北口のロータリーを出て坂を下っていくと、飲食店街がある。居酒屋も多いが、特に最近は東海オンエアの影響でラーメンの「まんぷく家」が人気である。 |
公立屈指の進学校である岡崎高校の最寄り駅であるので、河合塾や東進、佐鳴予備校など塾が充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東岡崎駅に対する口コミ】名鉄バスと直結しており、アクセスが良い。近くには飲食店や商業施設（建築中2019.11オープン)既存店と新しく生まれ変わる施設とでこれから発展していく兆しが感じられる。活性化する東岡崎駅には名古屋以外でも訪れたくなることになるだろう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/24 07:16 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東岡崎駅に対する口コミ】最寄駅の名鉄名古屋本線東岡崎まで徒歩10分。名古屋まで約25分で行けてとても便利です。 |
すぐ目の前に乙川という大きな川が流れており、また岡崎公園もすぐ近くにあるので散歩コースには抜群に良い環境です。 |
外観・エントランスはとても落ち着いた雰囲気。オートロックで管理人が常駐しており、セキュリティーは良い。宅配BOXあり。敷地内に戸数分の駐車場あり。 |
南側は川沿いになるため日当たりがとても良い。 |
歩いてすぐのところに最近できた大型スーパーがある。イオンモール岡崎までも車で約7、8分で行けてとても便利です。 |
すぐ近くに桜まつりと藤棚で有名な岡崎公園がある。岡崎公園内には岡崎城もある。また、目の前の乙川河川敷では毎年8月に全国的にも有名な花火大会が開催される。 |
売却査定
3,717万円
148.1万円/坪
3,947万円
157.3万円/坪
賃料査定
21.1万円
8,424円/坪
23.3万円
9,311円/坪
表面利回り
6.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 15階 | 3LDK | 北 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||
| 14 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||
| 平均 | 9階 | 82.21㎡ | 21.17㎡ | 3,285万円 | ＠131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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11階 | 66.94 | 2LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 70.44 | 2LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 70.44 | 2LDK | 東 |
| 2020年8月 | |
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14階 | 95.76 | 3LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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11階 | 95.94 | 4LDK | |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和康生町ホームズ
東岡崎徒歩9分 |
ピアシティー東和康生
中岡崎徒歩5分 |
インペリアルシティ岡崎公園
東岡崎徒歩9分 |
サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー
東岡崎徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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