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洛西口駅より徒歩で41分
桂駅よりバスで15分
『洛西口駅』 阪急京都本線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4番 周辺地図はこちら
1978年2月
30戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
住宅都市整備公団
住宅都市整備公団
住宅都市整備公団
日本総合住生活
日勤
所有権
第一種住居地域
京都市立境谷小学校
京都市立洛西中学校
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 洛西口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(69物件中)
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 位
(31物件中)
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※洛西境谷住宅５棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | りまりくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 08:06 |
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】ここからだとバス経由で13分で阪急洛西口になるが、そこからJR桂川も近い。洛西口の高架下はスーパーや色々なお店があり、活気があるし桂川にはイオンモールがあり、この2つの駅近辺は再開発の真っ只中で見違えるような整備が現在進行中である。ちなみに洛西境谷住宅の最寄りはバス停｢新林公団住宅｣である。この地域のほぼ全てのバス系統が停る便利なバス停。桂、桂川、京都、烏丸、桂坂など洛西地域や阪急JRと乗り継ぎに便利。勤務地が京都駅前なのでバス一本で京都駅前は有難い。洛西は不便だと言われ人口も減ってはいるが、ほぼ始発から安定で座れるって大事。(京都駅行きの場合)あと病院も古いが近くに中規模の洛西ニュータウン病院があります。徒歩10分くらいかな。 |
住宅街なので基本静か。ここは防音に優れており、窓を全部閉めると無音に近い。ここ大事なのでもう一度言います。同じRC構造でも窓や壁の厚みで全然違います。ここから徒歩10分くらいにある市営住宅はRC構造だが上下左右のTVの音や笑い声が結構聞こえた。木造二階建てで 2階から家族の生活音が聞こえてる感じ。だがここ洛西境谷住宅は違った。外観は古いが中はしっかりして安心しました。 |
管理はまだしっかりしていると思う。URも任されてるくらいだし。清掃員もしっかり挨拶してくれるし安心。緑化は素晴らしい。バリアフリーは敷地内はスロープがあるので良い。 |
3LDKだがリビングを大きくして2LDKにも出来るし拡張性があって良い。私は仕切りを無くしてリビングの後ろを寝室にしてゴロゴロしてます。 |
スーパーは徒歩7分程でラクセーヌ(スーパー、エディオン、ダイソー、服屋、雑貨屋、眼鏡屋、呉服屋、本屋、ドラッグストアなど)や高島屋があります。自転車やバイクなら国道沿いにある業務スーパーやドン・キホーテもある。徒歩だと20分くらい。コンビニは徒歩5分でローソン、7分でセブンイレブン。 飲食店はラクセーヌにフードコートがありマクドナルドやたもん庵などあります。 |
救急病院は洛西ニュータウン病院、小学校は徒歩2分、中学校は徒歩1分、高校も7分くらい。幼稚園は15分くらい。保育園は3分くらい。子育てには絶好の環境。公園も保育園の目の前や少し下った先にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/17 14:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】周りにお店が多いので買い物などに役立つと思います！タクシーなどをも多いので素早くタクシーを拾えると思います！少し歩けばイオンモールがあるので買い物しやすい！ロータリーもあるので車の送り迎えがしやすいです！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 16:23 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】各駅停車のみの停車駅、東向日とは打って変わって、閑静な住宅街の中にある駅、周辺道路とフラットな作りになっているので、お年寄りや車椅子の方にも、利用しやすい、駅周辺は隠れた桜の名所でもある。 高級住宅地でもある為、治安は良い 街頭も、設置されている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】比較的最近できた駅なのできれいです。駅の高架の下におしゃれな店が多く、バーやパン屋、野菜の露天売りなどがあります。バスの連結が多くて、特に洛西ニュータウン方面とバスがつながっています。駐輪場もあります。一番の売りはイオン桂川に近いことです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】徒歩圏内にJRの駅直結でイオンモールがあるのが一番のオススメ。マンションや住宅が建ち始めて統一感のある街になりそうなこれからさらにひらけてくる街だと思う。京都市と向日市の隣接しているところなので自分が暮らしたい方を選べるのも魅力。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
743万円
39.7万円/坪
789万円
42.1万円/坪
賃料査定
5.2万円
2,801円/坪
5.8万円
3,095円/坪
表面利回り
8.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 1階 | 4DK | |||||
| 平均 | 4階 | 62.8㎡ | 9.44㎡ | 751万円 | ＠39万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 63 | 3LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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3階 | 63 | 3LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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3階 | 63 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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3階 | 63 | 3LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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3階 | 63 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
洛西境谷住宅８棟
桂バス14分 |
境谷西第２住宅２５号棟
洛西口徒歩45分 |
洛西境谷住宅３棟
桂バス14分 |
洛西境谷住宅
洛西口バス15分 |
洛西境谷住宅７棟
桂バス14分 |
境谷西第２住宅２２号棟
向日町バス11分 |
境谷西第２住宅８号棟
洛西高校前バス停徒歩2分 |
境谷西第２住宅２０号棟
桂バス13分 |
リニュアル仲介より
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