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山陽垂水駅より徒歩で22分
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4番17号 周辺地図はこちら
1985年1月
83戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
菱電不動産
メルコエステートサービス
所有権
第一種住居地域
神戸市立千代が丘小学校
神戸市立星陵台中学校
| マンション偏差値 | 神戸市垂水区ランキング | 山陽垂水駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(371物件中)
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 位
(217物件中)
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※星が丘ダイヤハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ゆのさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/14 13:34 |
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽垂水駅に対する口コミ】最寄り駅は垂水・舞子。駅まではバス。舞子も垂水も、海が近く景色が良い。舞子は夜になると少し暗いが、垂水は予備校やイオン、スーパーなど夜遅くまでやっており、夜でも明るい。 |
星が丘公園や県立商業高校、星陵高校が近くにあるため、家族連れや学生さんが多く、平和。駅から離れているため、電車の騒音もない。 |
有人管理であるため、不審者の侵入等は起こらず、問題ない。 |
洗濯物が乾きやすい。学校の近くにあるものの、グラウンドの砂などが飛んでくる距離ではないため、問題はない。 |
徒歩1分程度の場所にミニストップとウェルシアがあり非常に便利。星が丘公園を挟んで隣にドミノピザがある。お持ち帰り半額などのキャンペーンが頻繁に行われるので、よく利用している。 |
めぐみ幼稚園がすぐ近くにある。また、星陵台中学校・千代ヶ丘中学校もあり、通学時間はかなり抑えられる。徳洲会病院も近くにあるため、大きな怪我や病気をしたときも困らない。 |
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| ニックネーム | うらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/19 14:55 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
星陵台地域は教育に力を入れている地域です。周りには小学校、中学校、高校があります。閑静な住宅街でもあり他府県からこの地を求めて引っ越しされてくる方もいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/18 17:32 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周りにセブンイレブン、ミニストップ、ウエルシアがあり便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽垂水駅に対する口コミ】駅の周辺には、イオンや商店街等あり、普段の買い物に関しては困ることがない。 また飲食店、居酒屋もたくさんあるため、そこで食事を済ませることもできる。 バスも最低でも一時間に5,6本は走っており、バスもそこまで待つこともない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | めりぞさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/16 14:37 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに公園が多かったり、小学校中学校も近いので子育てにはうってつけだと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,161万円
43.7万円/坪
1,232万円
46.4万円/坪
賃料査定
9.8万円
3,710円/坪
10.9万円
4,101円/坪
表面利回り
10.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.61㎡ | 13.01㎡ | 1,159万円 | ＠50万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 |  |
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1階 | 72.25 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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1階 | 72.25 | 3LDK | 南 |
| 2015年2月 | |
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6階 | 76.84 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーバンビュー垂水星が丘
垂水徒歩14分 |
星ヶ丘サンライズ
山陽垂水徒歩20分 |
グランドシャトー星が丘
山陽垂水徒歩13分 |
アルファステイツ垂水星が丘
垂水徒歩13分 |
ワコーレヴェルジュール垂水
山陽垂水徒歩17分 |
星ヶ丘パークハイツ
垂水徒歩13分 |
エクシード星が丘
山陽垂水徒歩20分 |
サンヴェール垂水星ヶ丘
山陽垂水徒歩17分 |
リニュアル仲介より
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