ソワール新檜尾台

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物件概要

  • 駅

    光明池駅より徒歩で5分

  • 路線

    『光明池駅』　泉北高速鉄道線　

  • 住所

    大阪府堺市南区新檜尾台3丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年6月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    大阪府住宅供給公社

  • 設計事務所

    鴻池組

  • 管理会社

    星光ビル管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    堺市立新檜尾台小学校

  • 中学校区

    堺市立赤坂台中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソワール新檜尾台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソワール新檜尾台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/10 02:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩5分程度と近く、道も広いです。

住宅地なので騒がしい雰囲気もなく落ち着いています。

宅配ボックスがあり、数もそれなりにあるので便利です。

目の前は5階建ての団地なので、6階以上だと景色も日当たりも良いです。

徒歩5分程度で、スーパーのサンプラザやサンエーに行けるので便利です。

通学路が安全な道で、かつ見守りのボランティアの方が毎日立ってくれているので通学は安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 21:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】駅前には、家電量販店やショッピングモール、病院などがあり便利な駅になっている。スーパーや公園もあり子育てするには住みやすい街になっている。ファミリー連れも多く、安心して駅の周辺を歩くことができる。歩く人専用の道もあり安心して歩ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいずみさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/04 10:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】最寄りの光明池駅まで信号なしで行けるのがいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/04 18:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】泉北高速鉄道光明池駅から徒歩5分程度と近い。

ニュータウンのため、車道と歩道がきちんと分かれているため安全。

宅配ロッカーがあるのは、仕事をしている人には便利で助かる。

角部屋のため、お風呂やキッチンにも窓があり明るい。

徒歩10分圏内にスーパーが複数ある。(サンプラザ、サンエー、ダイエーなど)

小学校まで車道を通らずに行けるため、安心感がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,512万円

    101.4万円/坪

    ～

    2,668万円

    107.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    4,703円/坪

    ～

    12.8万円

    5,198円/坪

  • 表面利回り

    5.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソワール新檜尾台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 3LDK 南東
2 2024年2月 8階 4LDK 南西
3 2023年12月 8階 4LDK 南西
4 2023年10月 8階 4LDK 南西
5 2023年9月 5階 3LDK 南西
6 2023年8月 1階 3LDK 南東
7 2023年4月 5階 3LDK 西
8 2023年2月 1階 3LDK 南東
9 2023年2月 5階 3LDK 南西
10 2022年12月 5階 3LDK 南西
11 2022年9月 2階 2LDK 南東
12 2022年8月 2階 2LDK 南東
13 2022年8月 2階 2LDK 南東
14 2022年6月 7階 2LDK 南東
15 2022年6月 7階 2LDK 南東
16 2022年3月 8階 3LDK 南東
17 2022年3月 2階 2LDK 南東
18 2022年1月 7階 4LDK 西
19 2021年10月 3階 3LDK 南東
20 2021年7月 7階 4LDK 西
21 2021年4月 3階 3LDK 南東
22 2021年2月 3階 3LDK 南東
23 2021年1月 3階 3LDK 南西
24 2020年12月 3階 3LDK 西
25 2020年11月 3階 3LDK 南東
26 2020年8月 4階 3LDK 西
27 2020年6月 3階 3LDK 南西
28 2020年3月 7階 3LDK 南東
29 2020年2月 3階 3LDK 南西
30 2020年2月 4階 3LDK 西
31 2020年2月 9階 3LDK 南東
32 2019年4月 4階 4LDK 北
33 2019年4月 4階 4LDK 北東
34 2019年3月 6階 3LDK 南東
35 2019年3月 4階 4LDK 東
36 2019年3月 4階 4LDK 北
37 2019年3月 4階 4LDK 東
38 2019年1月 4階 4LDK 北
39 2018年12月 4階 4LDK 西
40 2018年12月 10階 3LDK 南東
41 2017年12月 4階 4LDK
42 2017年11月 3階 3LDK
43 2017年10月 3階 3LDK
44 2017年10月 4階 4LDK
45 2017年5月 10階 3LDK
46 2017年4月 3階 3LDK
47 2017年4月 4階 4LDK 西
48 2017年4月 10階 3LDK 南
49 2016年10月 1階 3LDK 南
50 2016年10月 10階 3LDK 南
51 2016年9月 10階 3LDK 南
52 2016年7月 10階 3LDK 南
53 2016年4月 5階 3LDK 北東
54 2016年3月 10階 3LDK 南東
55 2016年2月 2階 3LDK 西
56 2016年1月 3階 3LDK 南東
57 2015年12月 3階 3LDK 南東
58 2015年10月 7階 3LDK 南東
59 2015年9月 7階 3LDK 南東
60 2015年8月 8階 3LDK 西
61 2015年8月 2階 3LDK 南西
62 2015年7月 7階 3LDK 南西
63 2015年7月 10階 4LDK 西
64 2015年6月 2階 3LDK 西
65 2015年6月 10階 4LDK 西
66 2015年5月 8階 3LDK 西
67 2015年4月 2階 3LDK 西
68 2015年4月 7階 3LDK 南西
69 2015年3月 8階 2LDK 南西
70 2015年3月 7階 3LDK 南西
71 2015年2月 2階 3LDK 西
72 2015年2月 8階 3LDK 西
73 2015年2月 7階 3LDK 南西
74 2014年10月 8階 3LDK 西
75 2014年5月 8階 3LDK 南東
76 2014年4月 2階 3LDK 南
77 2014年2月 4階 2LDK 南東
78 2014年2月 2階 3LDK 南
平均 5階 80.57㎡ 15.79㎡ 2,101万円 ＠85万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソワール新檜尾台の過去の販売相場

赤線 ＝ ソワール新檜尾台の売買相場 緑線 ＝ 堺市南区新檜尾台の売買相場 青線 ＝ 堺市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソワール新檜尾台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 8階 78.65 3LDK 南
2023年6月 8階 78.65 3LDK 南
2023年5月 7階 80.17 3LDK
2023年3月 7階 70.28 2LDK 南東
2022年12月 7階 70.28 2LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソワール新檜尾台の過去の賃料相場

赤線 ＝ ソワール新檜尾台の賃料相場 緑線 ＝ 堺市南区新檜尾台の賃料相場 青線 ＝ 堺市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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