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志紀駅より徒歩で4分
『志紀駅』 JR関西本線
大阪府八尾市志紀町2丁目154番2号 周辺地図はこちら
1997年4月
17戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
日清建設
ハーモニー、三井物産ホームユニテック
コーポサービス
所有権
商業地域
八尾市立志紀小学校
八尾市立志紀中学校
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 志紀駅ランキング |
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  位
(137物件中)
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 位
(11物件中)
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※エスペラント志紀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲み屋など、生活する上での施設は整っている。 ・都心部へのアクセスは非常によい。 ・2019年におおさか東線が新大阪まで開通したことにより利便性が増した。 ・駅の横に派出所があり、飲み屋の明かりもある為夜道の怖さは感じられない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/02 23:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】利用客が多い駅だと思うので常に人がいて、安心感がある。 周りに坂道はなく道は平坦。 少し歩けばスーパー、薬局などいろんなお店がある。 一本で天王寺や難波にいけるので便利。 朝のピーク時を除いては基本的に座れるので良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,238万円
74.5万円/坪
1,315万円
79.1万円/坪
賃料査定
6.8万円
4,095円/坪
7.5万円
4,526円/坪
表面利回り
6.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 北 | ||||
| 15 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 17 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 18 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 19 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 20 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 21 | 2019年4月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 22 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 23 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 24 | 2018年10月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 25 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 26 | 2018年4月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 27 | 2018年1月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 28 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 29 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2014年12月 | 5階 | 2SDK | 東 | ||||
| 31 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2014年9月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 33 | 2014年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 34 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 55.8㎡ | 10.45㎡ | 1,192万円 | ＠70万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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2階 | 56.65 | 3LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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2階 | 56.65 | 3LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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2階 | 56.65 | 3LDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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7階 | 55 | 3LDK | 東 |
| 2015年1月 | |
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7階 | 55 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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