アメックス博多筑紫通り

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物件概要

  • 竹下駅より徒歩で9分
    西鉄バス「那珂下原」バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『竹下駅』 JR鹿児島本線 

  • 住所

    福岡県福岡市博多区那珂2丁目19番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年1月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    安成工務店

  • 新築時売主

    アーム・レポ

  • 設計事務所

    work3一級建築士事務所

  • 管理会社

    ゼオ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    那珂小学校

  • 中学校区

    那珂中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マルショク諸岡店」約820m ●「那珂中央公園」約280m ●「ディスカウントドラッグコスモス那珂店」約310m ●「博多那珂郵便局」約190m ●「セブンイレブン博多那珂6丁目店」約250m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アメックス博多筑紫通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アメックス博多筑紫通り」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/16 18:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹下駅に対する口コミ】最寄り駅のJR竹下駅までは平坦徒歩8分。博多駅まで一駅でとても便利です。

自治会の活動が活発で地域の方々が毎朝交差点に立ち通学の子ども達を見守るなどしていてとても治安がよいです。

日中は管理人さんが常駐しており、掃除も行き届いていて常に清潔な状態が保たれています。玄関アプローチなども植栽の手入れが行き届き綺麗な季節の花など楽しめます。

リビング、和室、洋室がワイドスパンで寝室も含めすべての部屋が日当たりよく満足しています。

すぐ隣がお弁当屋の「ほっともっと」、80mのところに「パンと軽食の竹下ベーカリー」、300m以内に「ドラッグストア コスモス」「セブンイレブン」、650m以内にショッピングモール「フォレオ博多」と「博多ミスト」があり買い物には困りません。飲食店のほうは古くから有名な博多ラーメン店が150m以内(徒歩2分)に3店舗、600mのところに「ガスト」があり、「フォレオ博多」の中にも「サイゼリア」や「ミスタードーナッツ」うどん店、カフェなど多数入っています。 また、2021年には300m(徒歩4分)のところに「ららぽーと」「キッザニア」など大型ショッピングモールもできる予定でますます便利になると期待しています。

最寄りの小学校まで約130m、中学校までは約100mとどちらも徒歩2分以内でマンションにいながらにして我が子の通学を見守れるほどの近さです。また、徒歩2分以内の場所に学習塾が4件、50m以内に保育所2件、近くには那珂中央公園もあり子育て世帯にはありがたい環境がいろいろそろっています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 08:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹下駅に対する口コミ】博多駅の隣の駅ですが、こじんまりとしていて人もそれ程多くない印象です。駅東口には西鉄ストアやアサヒビール園などがにぎやかな印象があり、駅の西口は那珂川という川が流れており、春には花見客で賑わっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,156万円

    145.0万円/坪

    3,351万円

    153.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    5,273円/坪

    12.6万円

    5,828円/坪

  • 表面利回り

    4.45

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アメックス博多筑紫通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK 西
2 2024年3月 4階 2LDK 西
3 2021年3月 4階 3LDK 西
4 2020年7月 8階 3LDK
5 2020年5月 8階 3LDK
6 2019年11月 8階 4LDK
7 2019年2月 5階 2LDK
8 2018年12月 10階 3LDK
9 2018年12月 5階 2LDK
10 2018年12月 5階 3LDK
11 2018年10月 10階 3LDK
12 2018年7月 7階 4LDK
13 2018年4月 7階 4LDK
14 2018年1月 5階 2LDK
15 2017年10月 7階 4LDK
16 2017年10月 7階 4LDK
17 2017年9月 9階 4LDK
18 2017年6月 9階 4LDK
19 2016年2月 2階 3LDK
20 2014年6月 3階 3LDK
21 2014年5月 7階 4LDK
平均 6階 76.78㎡ 21.93㎡ 3,348万円 @144万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アメックス博多筑紫通りの過去の販売相場

赤線 = アメックス博多筑紫通りの売買相場 緑線 = 福岡市博多区那珂の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アメックス博多筑紫通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 9階 73.06 3LDK
2020年5月 8階 82.84 4LDK
2020年4月 7階 73.06 3LDK
2020年3月 8階 82.84 4LDK
2020年2月 8階 82.84 4LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アメックス博多筑紫通りの過去の賃料相場

赤線 = アメックス博多筑紫通りの賃料相場 緑線 = 福岡市博多区那珂の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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