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物件概要

  • 駅

    東札幌駅より徒歩で1分

  • 路線

    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年10月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    第五高雄ビル開発

  • 設計事務所

    石川設計

  • 管理会社

    北光管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東札幌小学校

  • 中学校区

    日章中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※コーユーハイデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コーユーハイデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/18 11:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東札幌駅に対する口コミ】駅からすぐ近く大変便利です。 近辺にダイエー、イーアスと大型スーパーも揃っています。

また、すぐ下がダイエー、近くにイーアスがあり、大型ショッピングセンターがあるので、大抵のものは近辺ですますことが可能です。 少し歩くと図書館もあります。

古い割に維持補修をしっかりやっているのか、そこまで古さは感じられません。

天井が低く、部屋が暖まりやすいです。 窓のすぐ前が駐車場で遮るものがないので、日当たりはとてもいいと思います。

ダイエー、イーアス、畠山商店、少し歩くとアークスもあるので、日常品を買うのなら大抵のことが足ります。 また、イーアスにはセリア、サイゼリアが入っているのでよく利用していました。

利用したことはありませんが、病院、学校と近くにあり、ファミリーや高齢者が多く、暮らしやすい地域だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/26 12:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東札幌駅に対する口コミ】タクシーが捕まりやすい位置にある。南郷通沿いで便利。最近マンションが増えてきて、一人暮らしや核家族向きになってきた。

イオン東札幌に近くて便利。地下鉄直結でジムに行ける。近くに交番がないが、夜は静かで変な人はいない。昔よりも治安が良くなったとのこと。

近くに美味しい居酒屋、イタリアンがある。

学校関連は多い。駅には多機能トイレがあり便利。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームささん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/26 15:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東札幌駅に対する口コミ】とにかく地下鉄乏しい１分イオンショッピングに直結は良い。セキュリティは万全で安心して住める感じです。管理人さんもいてよいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/10 15:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東札幌駅に対する口コミ】都市開発によって周辺に商業施設ができました。急に便利になったイメージですね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,452万円

    77.5万円/坪

    ～

    1,542万円

    82.3万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    3,888円/坪

    ～

    8.0万円

    4,297円/坪

  • 表面利回り

    6.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コーユーハイデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 4LDK 南東
2 2024年3月 8階 4LDK 南東
3 2024年3月 8階 4LDK 南東
4 2024年3月 8階 4LDK 南東
5 2024年1月 8階 2LDK 南東
6 2023年11月 8階 2LDK 南東
7 2023年10月 13階 3SLDK 南東
8 2023年9月 13階 3SLDK 南東
9 2023年7月 13階 3SLDK 南東
10 2023年6月 13階 3SLDK 南東
11 2023年5月 7階 2LDK 南東
12 2023年4月 7階 2LDK 南東
13 2023年3月 7階 2LDK 南東
14 2023年3月 8階 4LDK 南東
15 2023年1月 7階 1DK
16 2022年11月 11階 2LDK 南東
17 2022年10月 10階 2LDK 西
18 2022年9月 10階 2LDK 西
19 2022年9月 7階 2LDK 南東
20 2022年9月 7階 2LDK 南東
21 2022年9月 10階 3LDK 南東
22 2022年9月 12階 2LDK 南東
23 2022年9月 7階 2LDK 南東
24 2022年9月 7階 2LDK 南東
25 2022年7月 10階 2LDK 西
26 2022年6月 10階 2LDK 西
27 2022年6月 10階 3LDK 南東
28 2022年5月 10階 3LDK 南東
29 2022年1月 7階 2SLDK 南東
30 2022年1月 11階 1DK
31 2022年1月 7階 2LDK 南東
32 2021年12月 6階 2SLDK 南東
33 2021年11月 11階 1DK
34 2021年11月 4階 3LDK 南東
35 2021年9月 11階 1DK 北西
36 2021年8月 6階 2LDK 西
37 2021年6月 11階 1DK
38 2021年6月 10階 1DK 南東
39 2021年3月 10階 1DK 南東
40 2021年2月 8階 1DK 南東
41 2021年2月 11階 1DK 北西
42 2020年2月 10階 南東
43 2019年11月 12階 2LDK 南東
44 2019年10月 10階 4LDK 南東
45 2019年10月 11階 4LDK 東
46 2019年10月 11階 4LDK 東
47 2019年8月 11階 4LDK 東
48 2019年8月 10階 南東
49 2019年7月 12階 2LDK 南東
50 2019年5月 12階 2LDK 南東
51 2019年4月 4階 2LDK
52 2019年3月 4階 2LDK 南東
53 2019年2月 10階 南東
54 2018年9月 11階 1DK 南東
55 2018年9月 6階 1DK 南東
56 2018年4月 7階 4LDK
57 2018年4月 8階 1DK
58 2018年4月 7階 4LDK
59 2018年3月 10階 2LDK 南東
60 2018年3月 7階 4LDK
61 2018年3月 12階 2SLDK
62 2017年10月 9階 3LDK
63 2017年8月 9階 1DK
64 2017年5月 9階 1DK 南東
65 2017年4月 7階 2LDK
66 2017年4月 9階 1DK 南東
67 2016年4月 13階 1SLDK 南東
68 2014年9月 5階 3LDK 南東
69 2014年3月 12階 2LDK 南東
70 2013年10月 12階 3LDK 南東
71 2013年8月 9階 1DK
72 2013年8月 12階 2LDK
平均 9階 63.88㎡ 3.81㎡ 1,273万円 ＠64万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コーユーハイデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ コーユーハイデンスの売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌三条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コーユーハイデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 9階 34.17 1DK
2023年11月 12階 70.54 2LDK 南東
2023年10月 13階 70.86 3LDK 南東
2023年8月 9階 31.6 1K 南東
2023年4月 12階 70.54 2LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コーユーハイデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ コーユーハイデンスの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌三条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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