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新発田駅より徒歩で25分
『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線
新潟県新発田市緑町2丁目5番35号 周辺地図はこちら
1998年11月
58戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
新潟廣瀬組
會田建設、新都市ハウス販売
東急コミュニティー
日勤
所有権
第一種住居地域
新発田市立二葉小学校
新発田市立本丸中学校
| マンション偏差値 | 新発田市ランキング | 新発田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(4物件中)
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 位
(3物件中)
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※フォルテコート緑町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/02/07 11:11 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】最寄り駅はJR羽越本線、JR白新線、新発田駅です。車で10分程度で着きます。駅周辺には居酒屋、新発田病院、ビジネスホテル、新しくできた図書館(イクネスしばた)などの施設があります。 |
近くには学校やカフェ、動物病院、歯科医院、内科の医院、生涯学習センターや小さい公園もあります。道路はすぐ大通りの7号線に出れます。 |
清掃は、管理人さんが定期的にしていてエントランスや窓などいつもキレイです。エレベーターが１基。宅配ボックスもあります。駐車場には消雪パイプがあります。 |
一階の部屋の一部には、小さな庭があります。ペットを1匹飼うことができます。 |
すぐ隣にはファミリーマート、少し行くとウオロク、セリア、ケーキ屋さんやカフェもあります。 |
すぐ近くには本丸中学校、ちょっと行くと小学校や幼稚園、短大やスイミングスクールなどもあります。歯科、内科、耳鼻科、整形外科等の診療所も近くにあり車でいけば救急診療も割りと近いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/25 12:35 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】田舎の駅として考えると設備、乗り継ぎは比較的充実してると思う物価は特に青果物が安く手に入るため、暮らしやすい |
コンビニの併設は利用者としてはありがたいし、助かる人口が少ないため比較的治安は良い方だと思う。 |
一切無いため、コンビニですます他無いと言う状況。 |
駅のちかくにイクネスという施設があり、子供がいる家庭には使いやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 22:47 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】新発田駅は、降りると飲食店やコンビニなどがある。村上方面、新津駅方面、新潟駅方面様々な方面に利用出来るのは新発田駅のメリットだと思う。 街灯もあって夜でも明るいので帰る時にはあまり心配することなく学生の方は帰ることが出来ると思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/09 01:12 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】新発田市は城下町ということもあり、駅の建物もそういった雰囲気で建てられていて外観はちょっとオシャレです。駅前には何軒か居酒屋さんがあり、総合病院、図書館などもあります。新潟駅までは30分ほどで到着します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/26 16:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】駅の外、駅の中にトイレがあるため利用しやすい。雨風を防げる待合室が改札内にある。コンビニが駅の中、近くにあるため使いやすい。駅の近くには駐車場が多くあるため車があっても使いやすい。バスやタクシーが多く通るため遠くに行きやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/11 22:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】いなかだけどイオンなどの商業施設が近くに沢山あり待ち時間まで買い物などできるからいい。田園風景も美しく癒される場所。あかさたなはまやらあかしたぬはまやりはさにあにらゆまにへさぬしはやみにひさはらゆなはらは |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 20:41 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】駅は渋くてかっこいい建て構え。 近くに居酒屋が複数あります。 近くに皮膚科や内科などの病院がたくさんあり病院に行くには便利です。 あと近くには図書館などもあり、小さな子供の遊び場があります。 新発田駅は快速が停まるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/11 12:51 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】城下町らしいたたずみで、白と黒を基調とした、和風な駅。駅内にはデイリーヤマザキの店舗があるので、軽食を購入できる。イクネスしばたが目の前にあり、電車を待つ間図書館で本を読んだり、学生は勉強する時間が取れる。駅前には居酒屋や食堂が並び、商店街へ続く。少し歩くが、地元ならではの店舗も何軒かあるので覗いてみてはいかがでしょうか。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】駅周辺にはホテルや病院、食堂があり駅前には観光案内所や不動産があり近くに商店街があります。 路線は、村上市と新潟市と新津市にアクセスでき学生の通学が多く、特急列車が止まる駅です。 数が少ないけど駅前のロータリーで夜行バスの発着があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】駅周囲には大きな病院（新発田病院）と、長島食堂という有名なお店があります。駅は古いですが、これら周囲の環境はまだ新しくて綺麗です。電車は学生やサラリーマンで混みますが、そこそこ本数があるので、通勤や通学には困りませんでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新発田駅に対する口コミ】新潟駅から電車で30分程度で便がよい。駅の中にコンビニがあり、すぐ近くにもファミリーマートがあります。ビジネスホテルも駅前にあるので出張客に人気のようです。ファミレスはないけど華の舞など居酒屋も駅前にあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,112万円
53.4万円/坪
1,181万円
56.7万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 64.63㎡ | 9.66㎡ | 1,150万円 | ＠59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
リニュアル仲介より
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