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宮前駅より徒歩で28分
和歌山駅よりバスで20分
和歌山市駅よりバスで20分
『宮前駅』 JR紀勢本線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
和歌山県和歌山市塩屋5丁目2番33号 周辺地図はこちら
1992年6月
67戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
三友工業
大京
小島正義建築設計事務
大京アステージ
日勤
所有権
第一種住居地域
和歌山市立高松小学校
和歌山市立西浜中学校
| マンション偏差値 | 和歌山市ランキング | 宮前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(147物件中)
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 位
(5物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ライオンズマンション和歌山塩屋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/04 19:48 |
1.0
5.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮前駅に対する口コミ】バス停まで歩くと10分ほどで、JR和歌山駅へ向かえます。 |
病院、スーパー、コンビニなどが近くにあるので便利です。 |
エントランスもそこそこ広く、外観も高級感があります。 |
日当たりも良く、壁もしっかりしている為か騒音は気になりません。 |
国体道路が近いので、買い物や外食には困りません。 |
子育てを終えていたので学校の詳細は不明ですが、医大が近いため安心感があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 23:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮前駅に対する口コミ】徒歩圏内の周辺に商店街あり 飲食店も多くどこに行くにも まず和歌山駅からの移動がいいです 近隣に60分100円の安い 駐車場なども多数あり 比較的に夜中でも明るいし 交番も近くにあるので安全です 電車は朝と夕方だけ混んでます |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮前駅に対する口コミ】車の高架の下にある駅。学生や、近所にある大企業の社員など、田舎の無人駅にしては利用客は多い方ではないかと思います。白浜方面へ向かう電車が走りますし、大阪方面へもアクセスしやすいですし、あれば便利な駅だと思います。駅から歩いてすぐ大通りがあり、学校や飲食店があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮前駅に対する口コミ】駅となりに無料の自転車・バイクの駐輪場があります。高校が駅から自転車の距離にたくさんあるので、高校生には大助かりです。特急電車の止まる和歌山駅の一駅手前で、無人駅なので、わずらわしい階段で移動がなく、駅から出るのが楽々です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
663万円
46.7万円/坪
704万円
49.6万円/坪
賃料査定
5.1万円
3,653円/坪
5.7万円
4,038円/坪
表面利回り
9.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 57.48㎡ | 11.12㎡ | 816万円 | ＠47万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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2階 | 72.14 | 3LDK | |
| 2022年2月 | |
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6階 | 82.68 | 4LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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6階 | 82.68 | 4LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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1階 | 63.21 | 3LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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1階 | 63.21 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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