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西灘駅より徒歩で3分
摩耶駅より徒歩で4分
『西灘駅』 阪神本線
『摩耶駅』 JR東海道本線
兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目5番12号 周辺地図はこちら
1979年3月
30戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
不二建設
日商岩井
不二建設
互光建物管理
日勤
所有権
商業地域
準住居地域
西灘小学校
原田中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 西灘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(540物件中)
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 位
(38物件中)
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※日商岩井西灘マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 13:59 |
5.0
5.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西灘駅に対する口コミ】2016年にできた比較的新しい駅です。少し南に歩けば阪神西灘駅、少し北西に歩けば阪急王子公園駅がある便利な立地だと思います。 小さなセブンイレブンが改札前にあるくらいで、駅ナカはシンプルな作りです。 灘駅と六甲道駅まで微妙に距離があって不便だったので、いい場所に駅ができてよかったです。3路線が近いので(JR、阪神、阪急)、振替輸送になったとき便利だと思いました！少し下町エリアなので、家賃も三宮エリアなどに比べて少し抑えられていると思います。 三宮に住んでいた知人の賃貸マンションにお邪魔したことがありますが、家賃は高いのにうちより部屋が狭かったです。繁華街エリアだったので仕方ないかもしれないですが。 摩耶から三宮にはすぐに出られるので、便利です。 |
摩耶駅近辺に大型の分譲マンションが沢山できたこともあり、病院やスーパー、クリーニング店など出来て、大変便利になりました。駅ができるまでは本当にこのエリアは何もなかったので。郵便局は昔からありますが、だいたい必要なお店は近隣に揃っている便利なエリアになったと思います。駅周辺はきれいで静かです。すぐ南側に阪神の駅があるので、常に人が行き交っていて、夜中でも怖くはないです。 |
残念ながら飲食店はありません。駅ナカに小さなセブンイレブンがあるのみです。美味しいパン屋さんでもできてくれたら嬉しいですね。 |
駅のすぐ隣は保育園だったかと。あまりこの手の情報には詳しくないので、すみません…。駅にエレベーターは設置されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西灘駅に対する口コミ】数年前、最近出来たばかりの新しい駅。とても綺麗で駅も駅周辺も整備されていて通り安く使っていて気持ちいい駅。駅にはセブンイレブンが設置されていて買い物も出来ます。兵庫県の主要駅にアクセスしやすく使いやすい駅。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西灘駅に対する口コミ】神戸市の中心三宮エリアから電車で約5分程度、乗り換えなしで行き来が可能です。駅の周辺は閑静な住宅街となっていて階段が少なく歩きやすいです。規模の大きな商業施設はありませんが駅南側の国道2号線沿いに飲食店が多くあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
291万円
107.0万円/坪
309万円
113.6万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 12 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 68.15㎡ | 6.42㎡ | 2,003万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 |  |
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8階 | 64.6 | 3LDK | 南西 |
| 2016年2月 | |
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8階 | 61.6 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレサザンアベニュー
西灘徒歩1分 |
ロータリー西灘
西灘徒歩2分 |
ワコーレベイフロント摩耶
西灘徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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