パークアベニュー長居

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物件概要

  • 駅

    長居駅より徒歩で8分

  • 路線

    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年7月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    増子工務店

  • 新築時売主

    晃和商事

  • 設計事務所

    増子工務店

  • 管理会社

    ケアースタッフ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大阪市立長居小学校

  • 中学校区

    大阪市立我孫子中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークアベニュー長居の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークアベニュー長居」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長居駅に対する口コミ】長居公園がすぐ目の前にあり大きなスポーツの大会やビックアーティストのコンサート、イベントなどがよく開催されます。特にガンバ大阪の試合があるときは非常なにぎわいです。 ランコースが綺麗に整備されており日中はもちろん夜間や早朝でもウォーキングやジョギングなどが安心して楽しめます。 御堂筋沿線なので天王寺、なんば、梅田などへのアクセスが良く通勤などに便利です。 近隣には商店街があり昔ながらの人情味のある個人店が多く点在しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームshirokurokinさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/23 16:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長居駅に対する口コミ】JR阪和線と地下鉄御堂筋線の長居駅があり、朝の御堂筋線は座れませんが、乗れずに見送るような事はありません。

長居公園が近いため、休日は遠出せずとも地元でそれなりに楽しく過ごせそうです。

多少古い印象もありますが、掃除などはきちんとされてそうでした。

リフォーム済みの物件はきれいだと思います。

駅前の飲食店は充実しています。ドラッグストアや靴屋もあります。

長居公園が近いので、災害時の避難はしやすいように思いました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 10:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長居駅に対する口コミ】近くには長居公園があるため、商業施設・飲食店は充実しており、一通りのチェーン店はあると思います。近くに長居商店街もあります。なんばまで14分とアクセスもよく、緑にかこまれており、夜になっても明るく安全です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,025万円

    106.3万円/坪

    ～

    2,150万円

    112.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.0万円

    4,758円/坪

    ～

    10.0万円

    5,259円/坪

  • 表面利回り

    5.48％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークアベニュー長居の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 2LDK 南東
2 2023年5月 4階 2LDK 東
3 2022年11月 2階 1LDK 南
4 2022年11月 4階 3LDK 東
5 2022年9月 4階 3LDK 東
6 2022年6月 4階 3LDK 東
7 2022年6月 4階 3LDK 東
8 2022年5月 2階 1LDK 南
9 2022年5月 4階 2DK 北
10 2022年3月 4階 3LDK 東
11 2022年1月 4階 2DK 北東
12 2021年12月 2階 1LDK 北
13 2021年11月 3階 3LDK 東
14 2021年10月 4階 2DK 北東
15 2021年6月 2階 1LDK 北
16 2021年5月 2階 3LDK 東
17 2020年12月 2階 1LDK 北
18 2020年8月 4階 2DK 北
19 2020年6月 4階 2DK 北
20 2020年2月 4階 2DK 北
21 2020年2月 5階 2LDK
22 2020年1月 4階 3LDK 東
23 2019年12月 4階 2DK 北
24 2019年12月 5階 2SLDK 東
25 2019年9月 5階 3LDK 南東
26 2019年8月 4階 2DK 北
27 2019年6月 4階 2DK 北
28 2019年6月 4階 北
29 2019年1月 4階 2DK 北
30 2018年12月 4階 2DK 北
31 2017年7月 3階 2DK 北
32 2017年4月 3階 1LDK 北西
33 2017年1月 3階 2DK 北
34 2016年10月 3階 1LDK 北西
35 2016年7月 3階 2DK 北
36 2016年5月 2階 1LDK 北
37 2016年2月 2階 北
38 2016年2月 2階 北
39 2016年1月 3階 2DK 北
40 2015年7月 3階 2DK 北
41 2014年2月 2階 2LDK
平均 3階 53.03㎡ 7.02㎡ 1,592万円 ＠98万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークアベニュー長居の過去の販売相場

赤線 ＝ パークアベニュー長居の売買相場 緑線 ＝ 大阪市住吉区長居西の売買相場 青線 ＝ 大阪市住吉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークアベニュー長居の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2023年5月 2階 46.75 1LDK
2016年3月 2階 66 3LDK 東
2015年9月 2階 66 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークアベニュー長居の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークアベニュー長居の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住吉区長居西の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住吉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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