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兵庫駅より徒歩で10分
高速長田駅より徒歩で10分
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『高速長田駅』 神戸高速東西線
兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105番1号 周辺地図はこちら
1983年1月
26戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
小林工務店
和田興産
市来建築設計事務所
ＳＯＮＯ
管理員不在
所有権
工業地域
神戸市立御蔵小学校
神戸市立長田中学校
| マンション偏差値 | 神戸市長田区ランキング | 兵庫駅ランキング |
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  位
(169物件中)
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 位
(148物件中)
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※ワコーハイツ西神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【兵庫駅に対する口コミ】地下鉄と私鉄へのアクセスが便利です。三宮まで10分程度、大阪へも40分ほどでいくことができます。 駅の周辺にスーパーライフとグルメシティがあり夜遅くまで営業しています。 駅近くには長田神社がありイベントも季節毎に充実しています。神戸では三番目くらいに多きな神社です。 また小店舗の専門店もかずおおくのこっており下町風情が残っております。 大手チェーン飲食店は吉野家、くらや、スシロー、情熱ホルモンがおもだったところです。 電車は通勤時間は混んでいますが普段はそれほど混みません。 昼間は学生の乗客が多いです。 川筋に沿って公園や桜柳の木々が時季によっては綺麗です。 病院は各科ほぼすべて揃っています。 駅から商店街が続いておりますのでコンビニなどもあり11時くらいまではそれなりの人通りがあります。 駅から北へ10分ほど歩くと神戸は坂道が多いところで、ご多分にもれずかなりきつい坂道となります。 その坂道は六甲山系となり六甲縦走登山道でもあり休日は数多いハイキング客が行き交います。海も山も近い町です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【兵庫駅に対する口コミ】駅前には多くのスーパーマーケットがあり、毎日の買い物に困ることはありません。さらに、スポーツジムや介護施設、コンビニエンスストアなどたくさんの便利な施設があります。徒歩圏内に山陽電鉄や神戸市営地下鉄の駅もあり、複数の路線の利用が可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
730万円
51.4万円/坪
775万円
54.6万円/坪
賃料査定
6.9万円
4,912円/坪
7.7万円
5,429円/坪
表面利回り
11.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 西 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 15 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 17 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2014年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 45.39㎡ | 11.92㎡ | 838万円 | ＠60万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 45.02 | 2LDK | 南西 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 45.02 | 2LDK | 南西 |
| 2024年1月 | |
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1階 | 42.59 | 3DK | 南西 |
| 2023年6月 | |
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1階 | 42.59 | 3DK | |
| 2022年3月 | |
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1階 | 42.59 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセル菅原
高速長田徒歩7分 |
サンハイツ神戸ウエスト
長田徒歩8分 |
グレイスハイツ御蔵菅原
高速長田徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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