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南行徳駅より徒歩で18分
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
千葉県市川市塩浜4丁目2番21号 周辺地図はこちら
1982年8月
42戸
地上14階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
間組
住宅・都市整備公団
日本総合住生活
日勤
所有権
マンション偏差値 | 市川市ランキング | 南行徳駅ランキング |
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位 (778物件中) | 位 (187物件中) | |
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※ハイタウン塩浜21号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ヒロさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/20 15:02 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南行徳駅に対する口コミ】どの駅からも微妙に距離があるが、ギリギリ徒歩圏内(20分前後)で最大3駅(新浦安駅、南行徳駅、市川塩浜駅)の利用が可能。新浦安駅には大型店が立ち並び、南行徳駅には商店街があり、それぞれ買物環境は充実していると言える。市川塩浜駅は2023年現在は閑散としているが大型開発の予定があり、これから街が整っていくのが楽しみです。 |
近隣にも野鳥公園があったり、スポーツ広場があったり、静かで落ち着いた生活が出来る。塩浜体育館からも近く、体育館では各種のスポーツサークルやトレーニングジムがあるので、定期的に運動がしたい人には嬉しい環境だと思う。 URの賃貸エリアは保証人が不要な点から多国籍の住民が住んでいる。ただし保証人不要でも一定以上の収入保証が必要である事から、民度が問題となる様な住民は見受けられない。分譲エリアは比較的年配の方が多い様子。近隣問題が生じているお宅もあるらしいが、それは個別事情であり、集団としての問題はあまり聞かない。 |
TVインターホンや、エレベーター内カメラなどは備えられている建物も多い、バリアフリー化は年配者が多いので積極的い取り組んでいる様子。URの賃貸エリア、分譲エリアとも、清掃員が多く周回してくれているので、敷地内(共用部やゴミ集積所も)が綺麗に保たれている。敷地内に公園も非常に多く点在しており、緑が豊かな環境、ちょっとした運動が出来る器具があったりもする。 |
賃貸エリアも分譲エリアも、各部屋がリノベーションされているか?で大きく変わってくるので部屋については一般論が語り難い。自分は両エリアともリノベーション済みの状態で入居したので、それを前提にすると綺麗で広く、最新設備も付いていたので満足できた。防音に関しては耳をすませば他部屋の音が聞こえることもあるが、基本的にはほとんど気にならない。特に隣に部屋の音は聞こえ難く、上下の音の方がまだ聞こえる感じです。 |
敷地内に百均併設のスーパーがあり夜11時まで営業している。コンパクトなスーパーなので品揃えが豊富とは言えないが、困った時の最低限としては優秀です。その他に唐揚げ屋さん、ローソン、カフェ、パン屋さんがあり、パン屋さんは天然酵母利用の割には安く提供されており美味しい。更には不動産屋さん、お肉屋さん、歯科、内科、郵便局、床屋もあります。床屋さんは腕が確かという評判がありますが、マイペースな方がマスターで時間が掛かります。その為か深夜0時近くまで営業している事も珍しくない不思議なお店です。シルバー層向けの施設もチラホラありますね。最近店舗スペースを拡張している様なので、追加で幾つか店舗が敷地内に増えそうです。 ここで揃わない物は、徒歩10分圏のショッピングモールに行けばほぼ揃うので日常生活では問題ない。大型薬局も近くにあり処方箋受付もしている。飲食店に関しては敷地内では需要が満たせないので、駅周辺でといった感じかと思います。 |
古くからの建物なので自治会がしっかりとしており、防災備蓄なども計画的にされている様子。敷地内に公園が多く芝生広場などもあるので避難場所の確保は容易である。近くに救急病院も複数あることから、もしもの時にも少し安心である。 保育園や小中学校は敷地内や隣接区域にあり通学通園には便利なところだと思う。敷地内や近隣に公園が多いことや、最近はコロナで減っているが子供向けの地域イベントなども開催されている様なので、そういった観点から子育てはし易そう。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南行徳駅に対する口コミ】駅周辺は割とお店が多く、尚且つ遅い時間まで開いている所が多いので、急な買い物があってもすぐに行けます。そして、都内に行くにも、千葉方面に行くのも乗り換えが少なく、時間も早いのでお出かけしやすい場所です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,332万円
128.5万円/坪
2,476万円
136.5万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 58㎡ | 8.4㎡ | 2,240万円 | @127万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ハイタウン塩浜41号棟
南行徳徒歩18分 |
ハイタウン塩浜59号棟
南行徳徒歩18分 |
ハイタウン塩浜30号棟
南行徳徒歩18分 |
ハイタウン塩浜26号棟
南行徳徒歩18分 |
ハイタウン塩浜43号棟
南行徳徒歩18分 |
ハイタウン塩浜46号棟
南行徳徒歩20分 |
ハイタウン塩浜23号棟
南行徳徒歩18分 |
ハイタウン塩浜49号棟
南行徳徒歩18分 |
リニュアル仲介より
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