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六本松駅より徒歩で4分
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区谷1丁目15番21号 周辺地図はこちら
1987年8月
32戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
前島建設九州支店
すまい
日本ハウズイング
所有権
商業地域
福岡市立草ヶ江小学校
福岡市立城西中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 六本松駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,183物件中)
|
 位
(218物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ロマネスク六本松第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/22 21:00 |
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六本松駅に対する口コミ】とにかくバスと地下鉄といった風にアクセスがいいので、天神や博多駅まですぐに行けます。 30分ぐらい歩けば、天神まで行くことも可能です。 |
大濠公園まで何とか歩いていく事も可能です。 隣町には、桜並木のきれいな遊歩道もあります。 お散歩コースが近くにあるので、環境は良いです。 |
エントランスはオートロックで、平日の朝10時ぐらいから夕方5時ぐらいまでは管理人さんがいます。 |
築30年以上になるので、それなりに古い物件ですが、各号室ごとにリフォームをきちんとしている家とそうでない家に分かれます。 分譲賃貸なので、内装はそれぞれです。 |
非常に飲食店の多い町です。 スーパーやコンビニ、ドラッグストア、パン屋もあります。 |
学校や病院、歯科も近くにあります。 幼稚園は街中では、近所に行く以外でも幼稚園バスで少し遠方の幼稚園に通うことも可能です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 19:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六本松駅に対する口コミ】最近かなり人気のエリアです。421という施設には科学館のほかスタバや蔦屋書店、ハローデイや八百屋さん、薬局などが入ってるのでここで買い物はほぼすみます。周辺にはマックやコメダ、有名なパン屋さんアダムダコタンやマツパンもあります。天神までも近く、動物園もすぐです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/28 06:49 |
5.0
4.0
3.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六本松駅に対する口コミ】すぐ近くにバス停や地下鉄駅があり、非常にアクセスのよい物件です。 |
近くに官公庁が出来たので、にぎやかになりました。 |
エントランスには、防犯カメラとオートロックがついています。 |
古いマンションですが、リフォーム次第で内装は新しく造りかえることも可能です。 |
近所に中規模のスーパーやドラッグストアがあります。 |
近くに学校や幼稚園はあるのですが、通学、通園するのに交通量が多くて大変です。 車で送り迎えするにしても、駐車するスペースがありません。 |
売却査定
3,245万円
162.6万円/坪
3,446万円
172.7万円/坪
賃料査定
9.2万円
4,645円/坪
10.2万円
5,134円/坪
表面利回り
3.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 65.09㎡ | 10.25㎡ | 3,073万円 | ＠156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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8階 | 63 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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3階 | 66.15 | 3LDK | |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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