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下祇園駅より徒歩で9分
祇園新橋北駅より徒歩で22分
『下祇園駅』 JR可部線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
広島県広島市安佐南区山本2丁目4番16号 周辺地図はこちら
2012年6月
36戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
トータテ
トータテコミュニティ
所有権
第二種住居地域
広島市立山本小学校
広島市立祇園中学校
| マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 下祇園駅ランキング |
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  位
(219物件中)
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 位
(36物件中)
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※ベルズ祇園山本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/05 12:32 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】最寄駅周辺にイオンモール祇園店があり、とても便利です。 主要駅、バス停共徒歩圏内で、市内にも出やすいです。 |
閑静な住宅街です。 大型のショッピングモール、スーパー、飲食店、病院等、環境が整っています。 |
外観・エントランスがオシャレです。 防犯対策もバッチリしてあり、安心して住むことが出来ます。 管理人はいませんが、清掃の方がほぼ毎日掃除をしてくださるので、綺麗です。 宅配ボックスもあり、とても便利です。 |
南向きでとても明るく、開放的です。 全面バリアフリーで、子どもでも届く位置に電気のスイッチがあります。 |
徒歩で買い物も病院も行けるので、とても便利です。 |
小学校が近くにあります。 評判の良い病院も多いです。 公園も多く、いろんな場所で遊ぶことが出来ます。 |
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| ニックネーム | ままさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/26 00:35 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大きな通りから一本内に入っていて、とても静か。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 09:47 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】郊外の小さな駅にも関わらず、幹線道路からも、バスの停留所からもアクセスが良いので便利。駅にはセブンイレブンが併設されているので乗る前に買い物ができで便利。目の前にはパン屋さん、近くに郵便局もあり満足です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,469万円
138.2万円/坪
3,684万円
146.8万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2014年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 77.85㎡ | 18.7㎡ | 3,118万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 |  |
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5階 | 81.49 | 4LDK | 南 |
| 2016年1月 | |
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11階 | 82.83 | 2LDK | 南 |
| 2014年12月 | |
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5階 | 81.49 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルシャトー祇園
下祇園徒歩8分 |
サーパス祇園南
安芸長束徒歩15分 |
アスティア東山本
下祇園徒歩16分 |
リニュアル仲介より
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