グランドメゾン薬院

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物件概要

  • 薬院大通駅より徒歩で3分

  • 路線

    『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線 

  • 住所

    福岡県福岡市中央区薬院2丁目2番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年6月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上17階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    手島建築設計事務所

  • 管理会社

    積和管理九州

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    警固小学校

  • 中学校区

    警固中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「ボンラパス薬院六つ角店」約110m ●「逓信病院」約350m ●「セブンイレブン博多薬院店」約40m ●「ファミリーマート福岡薬院店」約200m ●「西日本シティ銀行」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン薬院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン薬院」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkei Nさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/01/21 18:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院大通駅に対する口コミ】薬院大通駅は七隈線ができて便利になったこと(博多まで8分)と、駅自体は非常に静か、駅直結のスーパーもあり、近隣にある程度の飲食店もあるので非常に良いと思う。今住んでいるグランドメゾンからは歩3分ほどで駅には着く(階段やらでホームまではあと3分かかる)ので非常に便利。

都会に近い割には静かで非常に良い。治安も良いと思う。治安に関してはそもそも福岡全体がここ2-30年で劇的に向上していると感じる。2023年に東京から引っ越してきたが、東京より平均的に良いと思う。

外観が綺麗なうえに手入れも良い。監視カメラと有人管理はされていて、宅配BOXも数があるので問題なく、駐車場も地上で数も多く、駐輪場も豊富、エレベーターの数(2つ)は適切(朝でも待ち時間はそれほどでもない)、ゲストルームなし、集会室なし、ペット飼育可能。 ゴミは敷地内1階に24時間捨てられる場所がある。

日照の状況:良好 今は周りに遮るものもなく、近隣にできそうな雰囲気もないので最高。 天井高:普通(低くはない270㎝?)、サッシュの高さ:普通、ペアガラス 室内設備の性能・新しさ:普通。室内バリアフリー

駅に直結のイーマート、近場にボンラパス、野菜はかいぶつくん、魚は田代鮮魚店、肉はその隣、となかなか便利。ドラッグストアもボンラパスの上にあり、影もある。歩いて10分で今泉であるので飲食店と買い物はそちら側ですませることが多い。上人橋通りにお洒落で美味しい女子が好きそうなお店がそろっている。隣にボンバーキッチンという美味しい定食屋、近くに2-3使える居酒屋があります。

暮らし、防災は近隣にいろいろあるため問題ないかと。病院もいろいろあり、行政サービスは天神なのかと。子育てについてはわかりません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームのぶさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/04 07:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺にレストラン、スーパーいろいろあり便利交差点の近くなのにとても静か天神まで徒歩圏内

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院大通駅に対する口コミ】天神まで地下鉄利用で1~2分、薬院大通駅周辺にはスーパーや飲食店などが多く揃い、周辺には分譲マンションなども多く、住環境の良いエリアとして福岡の中でも人気が高い。歩道も広く、少し移動すれば動物園や人気エリアの桜坂などもある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,456万円

    318.6万円/坪

    6,856万円

    338.3万円/坪

  • 賃料査定

    19.2万円

    9,508円/坪

    21.2万円

    10,508円/坪

  • 表面利回り

    3.65

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン薬院の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 3LDK
2 2023年12月 10階 3LDK 北東
3 2023年9月 6階 2LDK 南西
4 2023年8月 7階 4SLDK
5 2023年4月 11階 2SLDK 南西
6 2023年3月 16階 2SLDK
7 2023年2月 10階 3LDK 南西
8 2022年11月 13階 1SLDK 南西
9 2021年10月 5階 3LDK 南西
10 2021年10月 13階 1SLDK 南西
11 2021年7月 5階 3LDK 南西
12 2021年6月 13階 1SLDK 南西
13 2020年1月 11階 3LDK 西
14 2018年4月 5階 3SLDK
15 2018年4月 5階 2LDK
16 2018年1月 5階 2LDK 南西
平均 9階 79.43㎡ 28.87㎡ 7,150万円 @293万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン薬院の過去の販売相場

赤線 = グランドメゾン薬院の売買相場 緑線 = 福岡市中央区薬院の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドメゾン薬院の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 7階 83.46 3LDK
2023年7月 5階 86.79 3LDK 西
2023年6月 13階 83.46 2LDK 南西
2023年4月 5階 65.35 2LDK 西
2022年11月 13階 74.21 1SLDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン薬院の過去の賃料相場

赤線 = グランドメゾン薬院の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区薬院の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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