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南が丘駅より徒歩で13分
『南が丘駅』 近鉄名古屋線
三重県津市垂水2678番6号 周辺地図はこちら
2001年5月
45戸
地上3階建
RC(鉄筋コンクリート)
大日本土木
三交不動産
中部都市建築設計事務所
三交コミュニティ
南西
定期借地権
第一種低層住居専用地域
●専用庭:あり
マンション偏差値 | 津市ランキング | 南が丘駅ランキング |
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位 (62物件中) | 位 (7物件中) | |
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※サンマンションアトレ潮見が丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | Pirorinさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/09 14:50 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南が丘駅に対する口コミ】2018年3月より急行が停車するようになり、非常に便利になりました。 平日の朝7時代の名古屋方面行きは急行4本・普通4本の計8本が利用できます。津まで6分。名古屋まで乗り換えなしで1時間20分、津駅で下車する人が多いので、座れる可能性大です。 |
閑静な住宅街の中にあり、すぐ前の香水公園、徒歩2分の中央公園など、あちこちに公園があります。バルコニーからは野鳥公園の緑と遠くの山々が見えほっとします。国道23号、中勢バイパスへのアクセスもよく、車での移動も便利で助かっています。 |
広々とした敷地で、高台にあります。平日午前中に管理人さんが来て、建物内の掃除やアプローチのお花の手入れなどきれいに維持して下さっています。車寄せがあるので、雨の日の乗り降りも便利です。 3階建てですが、エレベーター2基の他、階段も4か所あり防災面でも安心できます。駐車場はたくさんありますが、足りなくてもすぐ目の前の土地の駐車場を借りられるそうです。宅配BOX、駐輪場もきちんと管理されています。 |
とにかく日当りが良くポカポカと暖かいです。風もよく通ります。低層の建物ですが、高台にあるので窓からの景色が良く、周囲の建物からも離れていて、覗かれる心配がないのが嬉しいです。 室内はバリアフリーで、風呂場には手すりが3本ついていました。2001年建設の建物ですが、素材のせいか台所も洗面所もそれほど古めかしい感じはしません。間取りはタイプによって異なりますが、水回りもゆったりととってあり、暮らしやすいです。 |
津駅近辺より買い物が便利だということが、このマンション購入の決め手になりました。 まずは、なんといってもマルヤス。お肉屋お魚が新鮮でおいしいのはもちろん、コスモスと提携してからは、価格も安くなりました。周辺の店より安いものも多いです。 後は、南に行けばセイムズ・城山ショッピングセンター・F1・LAMU、東に行けばイオンビック・ユニクロ・コメリ、北に行けばマックスバリュ、南西に行けばぎゅーとら、東南に行けばイオン津南、とあらゆる方向に車で5分~10分程度の所に買い物できる所があります。本当に便利です。 |
子育て世帯も多く、マンションにしてはめずらしく、住人同士の会話が多い気がします。病院は評判の良い歯科・小児科が近くにある他、内科・耳鼻科・眼科・整形外科も車で5分(徒歩20分)圏内にでき、非常に便利になりました。学校は、南が丘小学校・中学校の校区なので、安心です。津市の小中一貫教育モデル校で英語教育にも早くから力を入れている学校だそうです。 |
ニックネーム | にんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/30 21:38 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
築年数の割に綺麗に管理されている。マンション住人の管理意識が高く、管理会社との折衝も上手く進められている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | にんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/01 00:32 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
築年なりの外観ではあるが、手入れされており綺麗。管理人さんが細やかに掃除して下さっている他、定期的な外注業者メンテナンスや、設備更新など、良い管理会社による管理が出来ている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/07 12:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南が丘駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街でとても静かです。家の中には人がいると思うと安心感があります。 飲食店は駅近くにありません。少し歩けばありますが構内にも自動販売機のみ。 外灯は不便でない程度にあります。 電車の込み具合は普通です。使用しやすい駅ではあると思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南が丘駅に対する口コミ】駅周辺は、マンションや、近鉄系の不動産会社が開発した建売方式の戸建て団地が広がっているので、そういった場所に住んでいる方にとっては、電車通勤や電車通学に便利な駅と言えそうです。商業施設も特にないため、静かな環境と言えるでしょう。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,197万円
52.8万円/坪
1,271万円
56.1万円/坪
賃料査定
10.1万円
4,473円/坪
11.2万円
4,944円/坪
表面利回り
10.38%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
5 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
7 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
8 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
9 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
10 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
13 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
平均 | 2階 | 83.98㎡ | 11.25㎡ | 1,445万円 | @56万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年7月 | 2階 | 77.52 | 3LDK | |||||||
2023年3月 | 2階 | 77.52 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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