生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート

外観

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物件概要

  • 生駒駅より徒歩で9分

  • 路線

    『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル 

  • 住所

    奈良県生駒市西松ケ丘11番37号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年6月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    アーバンライフ

  • 設計事務所

    創建社D&R設計

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    俵口小学校

  • 中学校区

    俵口中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ならコープ」約800m ●公園「西松ヶ丘児童公園」約450m
    ●ゲストルーム ●スーパー「コープ」約770m ●病院「阪奈中央病院」約950m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/30 10:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【生駒駅に対する口コミ】近鉄生駒駅内はアントレ生駒という近鉄百貨店が入る大型商業施設があり帰宅途中でも買い物ができます。大阪難波駅まで15分強。近鉄特急も停車する。古くからの商店街も多い。郵便局も徒歩圏内にあり。駐車場も比較的多い。駅周辺は人通りもあり夜間でも安心。

当マンションのC棟は特に道路からA棟を隔てて奥にありたいへん静か、当時6年前は子育て中の入居者の方も多く子供さんの遊ぶ声が聞こえるくらいで騒音とは感じなかった。 近くには閑静な住宅街(生駒台)もあり散歩道としても気に入 っていた。周辺は開発されているが少し足を延ばすと自然豊かな環境がたくさん残っており、春は植垣の花に目白が飛んできたり、ほととぎすの鳴く声も毎年聴かれた。

外観。共用部特に問題なく管理人さんも親切で、宅配ボックスも使用でき便利。駐車場が立体のためここで運転初心者になった私はとても苦労しましたが慣れると大丈夫。 お掃除も行き届いていた。

1階、専用庭があり東向き陽当たり良好。本当に静かすぎるくらい静かでした。バリアフリーも徹底されており車いすなどは近道しなければ問題ないです。室内は入居時にリフォームしたため新しく、前オーナーの方がオプションで収納を充実されていたので大変便利でした。バス洗濯洗面コーナーも広く収納があり使いやすい。

車であれば5分足らずで買い物ができ飲食店も充実していて。百貨店もあり贈答品なども大阪まで出ることなく準備できた。急に改まった服が必要な時も便利。駅までの間に美容室も多い。コンビニが隣接。

たいへん環境的に子育て世代に人気の場所で入居希望の方が多いと聞きました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/19 21:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【生駒駅に対する口コミ】奈良線、けいはんな線、生駒線と複数路線があるため利用しやすいです。難波にも20分でいけるので快適です。家賃は場所によりますが2LDKで6万台があるので、すごく安いと思います。スーパー多く安いです。

近鉄百貨店や、安い八百屋さんがあるのでよく通っています。生駒の人はいい方ばかりで、治安はすごくいいです。駅周辺はそこまで居酒屋はないので酔っぱらいも少ないです。

東京で並ぶガトーショコラ店ができたり、古い店が潰れて新しい店が色々できています。

駅の近くでママ教室が開かれており、妊娠中から通えるのでママ友ができやすいです。子供を遊ばせる支援センターも充実しており、子育てには素晴らしい環境です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【生駒駅に対する口コミ】・駅と近鉄百貨店が直結している為買い物に非常に便利。 ・住んでいる方の年齢層が高く、夜間も静かで落ち着いて暮らすことができる。 ・大阪へのアクセスがしやすく、通勤に便利。 ・都心部から離れており自然が多く、空気がきれい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,254万円

    139.8万円/坪

    3,456万円

    148.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.8万円

    5,508円/坪

    14.1万円

    6,087円/坪

  • 表面利回り

    4.82

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 4LDK 南東
2 2023年7月 5階 3LDK
3 2023年5月 5階 3SLDK
4 2023年5月 2階 3LDK 西
5 2023年4月 5階 3LDK
6 2023年4月 3階 3LDK 西
7 2023年3月 5階 3SLDK
8 2023年3月 2階 3LDK 西
9 2023年3月 3階 3LDK
10 2022年10月 2階 3LDK 西
11 2022年10月 3階 3LDK 西
12 2021年5月 5階 3LDK
13 2020年12月 4階 4LDK
14 2020年12月 5階 4LDK
15 2020年6月 4階 3LDK
16 2020年4月 4階 3LDK
17 2020年4月 3階 3LDK
18 2019年4月 5階 4LDK
19 2019年3月 5階 4LDK
20 2018年11月 5階 4LDK
21 2018年10月 5階 4LDK
22 2018年8月 5階 4LDK
23 2017年8月 2階 3LDK
24 2017年6月 1階 2LDK
25 2016年10月 1階 2LDK
26 2016年6月 4階 3LDK
27 2016年4月 3階 3LDK
28 2016年4月 1階 2LDK
29 2016年4月 4階 3LDK
30 2016年4月 4階 3LDK
31 2016年3月 4階 3LDK
32 2016年2月 3階 3LDK
33 2016年2月 4階 3LDK
34 2015年9月 1階 2LDK
35 2015年9月 3階 3LDK
36 2015年8月 4階 3LDK
37 2015年8月 3階 3LDK
38 2015年6月 4階 3LDK
39 2015年5月 3階 3LDK
40 2015年5月 4階 3LDK
41 2015年4月 4階 3LDK
42 2015年3月 4階 3LDK
43 2014年12月 1階 2LDK
44 2014年12月 3階 3LDK
45 2014年11月 5階 3LDK
46 2014年9月 4階 3LDK
47 2014年4月 1階 2LDK
平均 3階 74.39㎡ 9.78㎡ 2,393万円 @105万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの過去の販売相場

赤線 = 生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの売買相場 緑線 = 生駒市西松ケ丘の売買相場 青線 = 生駒市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 4階 74.5 3LDK
2019年8月 4階 74.5 3LDK
2019年3月 4階 74.5 3LDK
2018年9月 3階 74.5 3LDK
2018年8月 3階 74.5 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの過去の賃料相場

赤線 = 生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの賃料相場 緑線 = 生駒市西松ケ丘の賃料相場 青線 = 生駒市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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