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仁方駅より徒歩で3分
『仁方駅』 JR呉線
広島県呉市仁方桟橋通11番14号 周辺地図はこちら
1995年11月
83戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
新光地所
第一ビルサービス
所有権
呉市立仁方小学校
呉市立仁方中学校
| マンション偏差値 | 呉市ランキング | 仁方駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(104物件中)
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 位
(1物件中)
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※バルミーポート仁方の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/08 21:20 |
5.0
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁方駅に対する口コミ】静かで基本的に混雑していないところが魅力。住みやすい街だが土地代が安く、栄えている広の隣町というのも大きな魅力。 |
生活する分には苦労しない。病院は充実しているし、スーパー、コンビニもある。徒歩圏内でだいたい生活できるので住みやすい街だと思う。治安はそれほど悪くなく、夜も出歩く人といえば散歩のひとくらい。 |
地域の個人経営居酒屋やカフェがある。和菓子・洋菓子店は呉の中でも有名で、仁方の自慢のひとつでもある。 |
学校も小中とあり、幼稚園・保育園も数か所あるので、町の中で完結できるのは良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/01 23:27 |
2.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁方駅に対する口コミ】良くも悪くも田舎の駅です。 本数が少ないですが回りは閑静な住宅街です。なにもありません。 強いていうならそこがメリットかもしれません。 |
公園、学校があるので住む分には十分かもしれません。ヤンチャなのがたむろしてる時がありますが、所詮田舎のヤンキーです。 |
なん店舗かありますが、利便性が悪いので車がないと不便ですし、そもそもそこまでしていこうと思う場所がありません。 |
公園には人が少ないので子供は遊びやすいかもしれません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/22 20:23 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁方駅に対する口コミ】安浦駅からちょっと行ったところにある小さな駅家が綺麗に並んでいて見栄えが良い。快適。 |
徒歩3分の所にセブンイレブンがある！よ！事件や事故がなくて、安心安全のまちである |
駅の前に小さな憩いの場のようなものがある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/03 13:05 |
3.0
3.0
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1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁方駅に対する口コミ】基本1時間に一本です。 夜は21時くらいで終電を迎えます。 物価は安いのかなと思います。広や呉に近い割には安く済んでいるのかなとおもいます。 |
呉にも近いので便利だと思います。30分かからない程度で着きます祭りなど、盛り上がりがすごいです。ぜひ行ってみてください！ |
とても静かです。人が歩いていることが稀くらいです。 |
自然に恵まれており、子育てにはいいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/01 14:04 |
3.0
2.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁方駅に対する口コミ】人が少ないので静かに待てるのと呉方面にも竹原方面にもいけるので便利です相場はわかりませんが便利だとあと思います |
広島方面側の駅には徒歩10分以内でセブンイレブンがあります朝や夕方は学生が多く利用していて賑やかです |
徒歩10分圏内にお好み焼き屋さんやケーキ屋さんなどあります |
駅の周りに幼稚園や小学校中学校があります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/10 22:31 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁方駅に対する口コミ】駅から少し先にある、古風なデイリーヤマザキのサンドイッチは、地元の方にも愛されています。 駅前がとても閑散としているので、駅のロータリーに駐車しておいても、ペナルティを受けたりはしませんでした。もちろん駐車しっぱなしはよくありませんが、その辺りも田舎なぶん、ゆるいイメージです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/19 14:36 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁方駅に対する口コミ】周辺に坂道がなく車も少ないので 歩きやすい。 ロータリーが広い。 駅が補正され綺麗になった。 呉駅までは25分ほど 広島駅までは1時間30ほどかかる。 快速に乗ると45分ほどで着く。 5分ほど歩くとセブンイレブンがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 01:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁方駅に対する口コミ】仁方駅の構内はさほど広くないですが、側に海があって釣りをする客で賑わっているのと、周辺に色々な飲食店があります。小学校や中学校に囲まれておりアクセスが良いです。 駅前にポストと公衆電話があるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【仁方駅に対する口コミ】仁方駅周辺は病院、学校、スーパー、コンビニが一通りそろっており、生活で不自由することがありません。 駅までのアクセスも広い大通りを通ると見えてくるので迷うこともありません。 周辺は街灯も多く夜道も比較的安心して歩くことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
824万円
44.7万円/坪
875万円
47.5万円/坪
賃料査定
6.7万円
3,635円/坪
7.4万円
4,018円/坪
表面利回り
9.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 10階 | 4DK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 35 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 68.87㎡ | 15.08㎡ | 1,024万円 | ＠49万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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10階 | 70.08 | 3LDK | 南西 |
| 2020年7月 | |
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3階 | 66.77 | 3LDK | 南東 |
| 2020年1月 | |
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|
3階 | 66.77 | 3LDK | 南東 |
| 2020年1月 | |
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8階 | 66.77 | 3LDK | |
| 2016年9月 | |
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|
8階 | 66.77 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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