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南甲府駅より徒歩で9分
『南甲府駅』 JR身延線
山梨県甲府市幸町13番20号 周辺地図はこちら
1997年12月
60戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
リビング住販
ハイネス管理
所有権
工業地域
甲府市立湯田小学校
甲府市立南中学校
| マンション偏差値 | 甲府市ランキング | 南甲府駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(52物件中)
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 位
(6物件中)
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※ラブリハイツ幸町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 隅変えさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/26 18:20 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南甲府駅に対する口コミ】身延線南甲府駅まで徒歩7分程度 甲府駅まで徒歩45分程度なので健康的に歩くには良い |
遊亀公園まで徒歩7分程度 救急医療センターまで徒歩2分 スーパーまで徒歩5分 コンビニも徒歩圏内に2軒 |
日中は管理人さんがおります。掃除等してくれますので綺麗です。防犯カメラあり フェンスも設置されているので部外者の侵入は難しい。 |
一般的な間取りで使いやすい。昔ながらのガスコンロだが個人的には丸。 |
徒歩圏内に大型スパーがあり、食品・生活雑貨は揃う。飲食店は多くはないが、炭火焼きの人気店がある。 |
幼稚園は送迎バスが複数ある。小学校 中学は至近。 甲府の真ん中なので高校も他の地域より選択肢は多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 21:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南甲府駅に対する口コミ】JR身延線で甲府市にある主要駅の一つの駅となっています。駅は歴史的建造物として有名であり外観も立派であります。有人駅とあって行き届いた清掃と施設が管理されており駅前は広く作られていることから自動車の乗り入れも可能でかなり利便度の高い駅だと言えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南甲府駅に対する口コミ】時々田舎に帰省するといったドラマのストーリーで、ロケに使われる駅です。周辺はセレモニーホールと、市民会館があるくらいで商業施設はまったくありません。甲府駅までは、電車で10分ほど。車ですと15分くらいかかります。夜道は真っ暗で怖いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みんころさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/18 15:00 |
4.0
3.0
5.0
3.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南甲府駅に対する口コミ】JR身延線南甲府駅まで歩いて１０分以内に位置。路線バスや高速バスの乗り場も徒歩圏内。 |
周辺はほとんどが民家。隣の伊勢通りには風俗系の劇場があるが、１本通りが違うだけで印象が全く異なる。 |
2014年に外壁の大規模修繕を行っており、外観が美しい。エントランスやエレベーターも綺麗。ポストも整理されている。 |
部屋数が多く、あちらこちらに収納がついている。 |
近くに地元のスーパーがある。車で数分の所にスーパーなどが点在。 |
歩いて数分の距離に小学校と中学校がある。 |
売却査定
1,346万円
61.0万円/坪
1,429万円
64.8万円/坪
賃料査定
8.8万円
3,994円/坪
9.7万円
4,414円/坪
表面利回り
8.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.86㎡ | 23.32㎡ | 1,367万円 | ＠58万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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9階 | 72.2 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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9階 | 72.2 | 3LDK | |
| 2021年1月 | |
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9階 | 72.2 | 3LDK | |
| 2020年7月 | |
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9階 | 72.2 | 3LDK | |
| 2020年6月 | |
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9階 | 72.2 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポレスター幸町
南甲府徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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