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丸太町駅より徒歩で8分
烏丸御池駅より徒歩で10分
京都市役所前駅より徒歩で12分
神宮丸太町駅より徒歩で14分
三条京阪駅より徒歩で19分
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
『三条京阪駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市中京区俵屋町292番 周辺地図はこちら
2004年12月
50戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
日本ヴェルテック
アスヴェル
巡回
所有権
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 丸太町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(424物件中)
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 位
(120物件中)
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※アスヴェル京都御所前2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/17 00:31 |
4.0
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丸太町駅に対する口コミ】京都の繁華街、四条界隈まで徒歩でアクセスが可能。また、地下鉄烏丸線丸太町駅および烏丸御池駅、京阪神宮丸太町駅、地下鉄東西線烏丸御池駅および京都市役所前駅まで徒歩10分圏内。 |
京都市内で人気の御所南エリアで、閑静な住宅街。 |
おしゃれで高級感のあるエントランス。宅配ボックスあり。オートロック、監視カメラ等もありセキュリティ面も安心できる。 |
独立洗面台、トイレバスルーム独立。浴室乾燥機があり、雨の日や花粉シーズンも洗濯にも困らない。 |
最寄りのスーパーまで徒歩5分。 また四条界隈の繁華街にも徒歩圏内で買い物、飲食店等には困らない。 |
人気の御所南小学校のすぐ南側に位置する。京都第二赤十字病院、京都大学病院、京都府立医大病院が近い。 |
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| ニックネーム | そーすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/07 22:06 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
人気の御所南学区であり、住民の方も落ち着いた方が多いためか、治安的な心配は感じたことがありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | bigさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 14:19 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丸太町駅に対する口コミ】地下鉄の駅まで徒歩5分と非常にアクセスが良い。店も充実しており、非常に充実している。 |
周辺は住環境としても静かで居心地は良い。近隣は有名な学区だからか、治安も問題なし。 |
共有部分も基本的に管理がよく行き届いていた。宅配ボックスもあり、よく利用させてもらっていた。 |
トイレと風呂はセパレート、水回りも非常に綺麗でメンテナンスしやすい。2点コンロで自炊も問題なし。 |
コンビニは徒歩圏内にある。生活必需品は近隣の店で全て賄うことができる。 |
救急病院が近隣にある。特に問題なし。有数の学区であることもあり、保育園から中学校まで全て揃っており、教育環境としても良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 00:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丸太町駅に対する口コミ】東西線やバス停へのアクセスも良いので乗り換えに便利です。コインロッカーやATMがあるのもありがたいです。近隣にはロフトやユニクロなどが入ったビルがあるため買い物にも適しており、飲食店もちょっとしたカフェからパン屋・定食屋まで豊富です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | bigさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/15 01:12 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
主要駅が近く、繁華街にもアクセスしやすく便利。コンビニやスーパーも近くて生活に不自由しない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | バリさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/07 09:33 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大通りから離れているため、うるさいことはない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,031万円
197.5万円/坪
2,156万円
209.8万円/坪
賃料査定
8.4万円
8,220円/坪
9.3万円
9,085円/坪
表面利回り
5.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2014年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 26.47㎡ | 7.7㎡ | 1,552万円 | ＠194万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 21.56 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 22.68 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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|
7階 | 41.4 | 1LDK | 北 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 23.7 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 32.4 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リソシエ京都御苑南
丸太町徒歩7分 |
ネバーランド御所南
京都市役所前徒歩4分 |
ジオ御所南夷川富小路
丸太町徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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