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四宮駅より徒歩で4分
京阪山科駅より徒歩で12分
『四宮駅』 京阪京津線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31番 周辺地図はこちら
1986年4月
45戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
富士地所
住建設計
浪速管理
巡回
所有権
準住居地域
京都市立音羽小学校
京都市立音羽中学校
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 四宮駅ランキング |
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  位
(124物件中)
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 位
(12物件中)
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※ルモン山科四ノ宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 12:43 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四宮駅に対する口コミ】地下鉄とJRと京阪電車の乗り換えが可能な交通手段は多様であり京都の中心街へのアクセスがよい。駅前にもコンビニ、スターバックスなど軽食を取れる店もあり乗降客で賑わう。踏み切りを渡ると西側にスーパーや無印良品など大型店もあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/22 15:02 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四宮駅に対する口コミ】和菓子屋や喫茶店など昔ながらのお店が駅の周りに数軒あります。山科駅まで歩いて行くことができます。疏水へのアクセスが良好のため、春や秋には疏水の桜や紅葉を見に多くの人が訪れます。地域の方が多く利用されいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四宮駅に対する口コミ】JR・地下鉄・京阪の駅が繋がっているので、乗り換えに便利。ほとんど雨にも濡れません。駅にラクトという大丸百貨店と専門店が一緒になった商業施設があるので、乗り換えついでに買い物もできるため、必要なものは大体揃います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,526万円
81.4万円/坪
1,620万円
86.5万円/坪
賃料査定
7.5万円
4,033円/坪
8.3万円
4,457円/坪
表面利回り
6.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2014年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 61.32㎡ | 9.12㎡ | 1,330万円 | ＠71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 59.11 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 61.6 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 61.6 | 3LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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2階 | 61.6 | 3LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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4階 | 63 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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