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下津駅より徒歩で13分
『下津駅』 JR紀勢本線
和歌山県海南市下津町上195番1号 周辺地図はこちら
1991年8月
38戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
日新建設工業
チヨタ開発
日新建設工業
富弦
所有権
| マンション偏差値 | 海南市ランキング | 下津駅ランキング |
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  位
(4物件中)
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 位
(1物件中)
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※ヒュース下津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/12 21:18 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下津駅に対する口コミ】歩いて行ける距離で何箇所か釣り場にいける。家賃は安いのではないかと思います。住みやすいと思います。 |
最寄りの宿や、食品店 喫茶店があるのでべんり。悪くはないと思います。駅近くに総合庁舎などもあり安心。 |
喫茶店や食料品店、定食屋、および旅館がある。 |
海が近いので、子供の環境としては、釣りなどができてよい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/03 22:07 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下津駅に対する口コミ】駅から 商店街へのアクセスが近い。 タクシーはほとんど待ち時間がなく あっても5分程度。 待ち合わせ場所の目印になる。 すぐそばにおいしいラーメン屋がある 付近に住む人にとっては アクセスがとてもやりやすいと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下津駅に対する口コミ】駅の前には銀行のATMが有ること。駐輪場が2か所有ること。駅前には、車での送り迎えをする場所が十分に有ること。1Ｋｍ圏内には、図書館、食べログにも載っているオシャレなカフェ、内科の病院、動物病院、徳川家ゆかりのお寺、小学校、中学校、消防署、コンビニ、お弁当屋、スーパー、ドラッグストアが有ること。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下津駅に対する口コミ】特急などの通過待ちが可能な駅なので、停車中にもホームからの景色が楽しめます。特急くろしおの通過を写真に収めることも可能だと思います。駅周辺には、少ないですがお店もあります。住宅と自然の豊かな中にある駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下津駅に対する口コミ】駅周辺は個人商店が点在しており漁港が近いので新鮮な魚介類を安く購入することが出来ます。また、駅から徒歩圏内に海南市の市民交流センターがあり、図書館と体育間の複合施設になっており定期的に催しものなどが開催されています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下津駅に対する口コミ】駅は和歌山県でも屈指の大規模な港のすぐそばに位置しており、工場や税関などの港湾施設がすぐ近くに位置している。それに伴ってそれなりな規模の商店街もすぐ近くにあり、訪れた際にはそれらを利用することができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
584万円
31.7万円/坪
620万円
33.7万円/坪
賃料査定
5.5万円
3,014円/坪
6.1万円
3,331円/坪
表面利回り
11.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2017年12月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 7階 | 67.31㎡ | 14.39㎡ | 665万円 | ＠32万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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8階 | 79.2 | 3LDK | |
| 2022年7月 | |
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8階 | 79.2 | 3LDK | |
| 2022年6月 | |
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8階 | 79.2 | 3LDK | |
| 2021年12月 | |
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8階 | 79.2 | 3LDK | |
| 2021年6月 | |
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8階 | 79.2 | 3LDK | |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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