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出町柳駅より徒歩で9分
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
京都府京都市左京区田中上玄京町17番1号 周辺地図はこちら
2012年12月
43戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
榎並工務店
日本アールイーNET
ジャパン リアルティ スーパービジョン
京都市立養正小学校
京都市立高野中学校
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 出町柳駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(209物件中)
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 位
(75物件中)
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※プレミアムステージ京大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ねこすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/08 10:03 |
3.0
2.0
4.0
2.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】鉄道の駅も、元田中駅は徒歩2分ほど、出町柳駅も10分ほどと便利。 ただし、最寄り駅はいずれも繁華街というよりもベッドタウンという雰囲気で買い物などは河原町や京都駅まで行く必要がある。 また、3番や206番のバスへのアクセスも良いので京都駅や河原町などにも行きやすい。最悪、河原町で飲んでも歩いて帰れる距離。 |
京都大学まで徒歩10分ほど、近隣に飲食店も多く、スーパーも徒歩5分の範囲に2件はあるので生活が非常に便利。 |
宅配ボックスもあり便利。オートロックもある。 |
床や壁はきれい。キッチンのコンロも二口ある。トイレもきれいでウォシュレット付き。クローゼットも狭くない。 |
飲食店やスーパーもたくさんあり、とくに中華が充実している。 |
鴨川の水があふれていることはあったが、ここに 住んでいて水害にあったことはない。 |
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| ニックネーム | けんじまんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/02 21:50 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】最寄の出町柳駅近くは学生街なのでご飯屋さんが多く、1人でも友達とでもご飯に行きやすい。祇園四条へのアクセスも良い。 |
京阪電車はこの辺りは地下のため電車の騒音は問題ない。叡山電車もそこまでうるさくはない。 |
24時間ゴミを捨てることができる場所があって便利。 |
1人暮らしには十分な設備で、内装もキレイです。 |
目の前に生鮮館というスーパーがあり、他にもフレスコという24時間空いているスーパーもある。 |
近くに消防署がある。マンションでのコミュニケーションはなかった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/05 15:28 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】叡山電車との乗り換え駅で、アンスリーというコンビニが駅を出てすぐにあります。ATMも京都銀行や、セブン銀行、みずほ銀号などいろいろ外っていて便利です。始発駅なので待てばほぼ確実に座れます。だいたい三条で人がおります |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/04 12:14 |
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】交通量の多い通りからは奥まっているので、比較的静かです。 |
建物前の道路は広い割には交通量が少ない。 |
築浅なので綺麗です。２４時間の見守りシステムもあり、安心です。 |
南の向きの部屋は、前に高い建物がなく日当たりが良いです。 |
すぐ近くにスーパーマーケットがあるので便利です。 |
大学だけでなく、近くに図書館、児童館、保育所などがあります。 |
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| ニックネーム | ころたんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/13 00:53 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年数が新しいので綺麗で部屋はきれいである。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】始発駅であるため電車に座って乗れることができます。また駅構内がとても綺麗に清掃されており、特にトイレは改装されたのかとても綺麗で使いやすいです。駅周辺には駐輪場が多く設置されており、停めるところに困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,347万円
202.6万円/坪
1,431万円
215.1万円/坪
賃料査定
5.5万円
8,411円/坪
6.1万円
9,296円/坪
表面利回り
5.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2018年7月 | 5階 | 1K | |||||
| 8 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 25.03㎡ | 3.93㎡ | 1,553万円 | ＠205万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 26.97 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 26.97 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 26.97 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 23.4 | 1K | 北 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 26.97 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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