シャルマンフジ御堂筋なかもず

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物件概要

  • 駅

    なかもず駅より徒歩で6分

  • 路線

    『なかもず駅』　南海高野線　泉北高速鉄道線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府堺市北区長曽根町3045番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鍛治田工務店

  • 新築時売主

    フジ住宅

  • 設計事務所

    土橋建築設計事務所

  • 管理会社

    フジアメニティサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    金岡小学校

  • 中学校区

    金岡南中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「ライフなかもず店」約270m ●「金岡ドリーム公園」約450m ●「サンディ堺長曽根店」約450m ●「スギ薬局堺長曽根店」約240m ●「セブンイレブン堺金岡町店」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シャルマンフジ御堂筋なかもずの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シャルマンフジ御堂筋なかもず」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/27 23:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【なかもず駅に対する口コミ】始発地点ということもあって通勤ラッシュの影響はほぼ受けないです。都心部へのアクセスや利便性を考慮するとメリットがうわまっているように感じます。

都市部へのアクセスが良く、何をするにしても困ることはないです。居酒屋とか飲み屋さんが多いにも関わらず、酔っ払いとかを見かけるケースがないところです。

ラーメン屋やマクドナルドなど、駅周辺にはお店が多い印象があります。

駅周辺には多数の幼稚園や保育所・美容院とかもあり、少し歩いたところには公園もあるので過ごしやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあさっちさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/17 19:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【なかもず駅に対する口コミ】御堂筋始発駅で通勤にはとても便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあゆさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/21 23:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【なかもず駅に対する口コミ】地下鉄なかもず駅周辺は、とにかく便利。日常生活に必要なお店は、ほぼ揃っている。病院やコンビニ、美容院等もたくさんある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 09:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【なかもず駅に対する口コミ】南大阪のメインの駅になっていて南海本線と泉北高速が連結しているので沢山の人が乗り入れています。 各ルートへはスムーズに乗り換えれ案内板もあり、迷うことはなく利用できます。 構内はきれいで清潔感もあり安心して利用できる駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【なかもず駅に対する口コミ】御堂筋線の始発駅です。天王寺、難波、梅田、新大阪と大阪の主要ターミナルに乗り換えなしでいけるので、非常に便利です。駅前にスーパーも数件あり、飲食店もあり、住むのにはとても便利な場所です。立地の割に家賃も高くないので、非常に住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【なかもず駅に対する口コミ】近年の再開発で、駅周辺にはいろいろな店舗が増え、賑やかになっています。駅周辺はフラットで移動も楽にできます。南海と地下鉄の２ウェイアクセスで、大阪市内まで移動ができます。駅周辺は清潔感のある新しい街の雰囲気で明るいイメージです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/29 22:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【なかもず駅に対する口コミ】商業施設は基本的に揃っている。全て自転車で行ける距離にある。

静かな地域なので、トラブルはない。商業施設も遅くまで開いており、使いやすい。

外観は綺麗。オートロック付いている。監視カメラもあるので、安全。

日当たりは良い。どの部屋も困らない。エレベーターも綺麗で使いやすい。

日常で必要なものは、なんでも揃えられる。

人の多い道を通って登校できるので、子供には安全。地域の人も見てくれる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,427万円

    159.6万円/坪

    ～

    3,639万円

    169.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    5,755円/坪

    ～

    13.6万円

    6,361円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シャルマンフジ御堂筋なかもずの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3SLDK 南
2 2023年12月 6階 3LDK 西
3 2023年12月 2階 3LDK 西
4 2023年12月 6階 3LDK 南
5 2023年10月 2階 3LDK 北西
6 2023年9月 4階 3SLDK 南
7 2023年9月 2階 3LDK 西
8 2023年4月 4階 3SLDK 南
9 2023年2月 2階 3LDK 北西
10 2023年1月 4階 3SLDK 南
11 2022年12月 2階 3LDK 西
12 2022年10月 4階 3SLDK 南
13 2022年10月 2階 3LDK 北西
14 2022年9月 4階 3SLDK 南
15 2021年12月 9階 2SLDK 南
16 2021年12月 5階 2LDK 南
17 2021年10月 9階 2SSLDK 南
18 2021年9月 5階 2LDK 南
19 2021年7月 5階 2LDK 南
20 2021年5月 5階 2LDK 南
21 2021年4月 5階 2LDK 南
22 2020年12月 5階 2SLDK 南
23 2018年9月 4階 2LDK
24 2018年2月 7階 2SLDK 南
25 2018年2月 4階 2SLDK
26 2018年1月 3階 2LDK 南
27 2017年10月 7階 2SLDK
平均 4階 69.67㎡ 12.79㎡ 3,200万円 ＠152万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シャルマンフジ御堂筋なかもずの過去の販売相場

赤線 ＝ シャルマンフジ御堂筋なかもずの売買相場 緑線 ＝ 堺市北区長曽根町の売買相場 青線 ＝ 堺市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シャルマンフジ御堂筋なかもずの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年8月 3階 72.34 3LDK 南
2020年7月 3階 75 3LDK 南
2020年5月 3階 75.1 3LDK
2020年4月 3階 75.12 3LDK 南
2020年4月 3階 72.34 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シャルマンフジ御堂筋なかもずの過去の賃料相場

赤線 ＝ シャルマンフジ御堂筋なかもずの賃料相場 緑線 ＝ 堺市北区長曽根町の賃料相場 青線 ＝ 堺市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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