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津山駅より徒歩で18分
『津山駅』 JR姫新線 JR因美線 JR津山線
岡山県津山市椿高下101番1号 周辺地図はこちら
2006年11月
43戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
塩谷運輸建設
合人社計画研究所
所有権
商業地域
津山市立北小学校
津山市立鶴山中学校
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 11:27 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】車で10分走ればスーパーやドラッグストアなどだいたい全部揃います。 |
津山城と市役所の間に位置していて、街並みが綺麗に整っている。商業施設が少し離れたところにあるので買い物には困りません。 |
エレベーターがあります。共用部はうまく分けられていてプライバシーに配慮されていると感じました。 |
リビングルームが日当たりが良い。ベランダが広い。部屋によっては津山城が見え、桜の時期は特に美しいです。 |
車で10分以内の位置にスーパーが複数あるので、安い品を求めて買い物をするのに便利です。 |
市役所が徒歩圏内にあるので、行政手続きの時に助かります。市役所周辺には衆楽園があって、無料で入れるので散歩や子供の遊び場として良いところです。 |
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| ニックネーム | カッキ―さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/13 23:51 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
津山市内の高校が徒歩圏内なのでとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 12:26 |
2.0
2.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】バスの乗り場がわかりやすく、車も一時駐車がしやすい。定期券を買えば電車はとても利用しやすくなる |
商店街に近く、人通りがおおくなっている。 交番が近くにあるため目立った悪さはない。 |
ひとつだけファミレスがあったり、商店街近くにはお店がある |
幼稚園が比較的駅の近くにあり、通園できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 21:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】終点と始発点のため、乗り過ごすことは絶対にありません。また、工事したばかりのため、とても外観がきれいです。近くにはビジネスホテルやコンビニ、お土産屋さんがあり、とても便利です。タクシー乗り場をあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 10:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】津山駅のある津山市は、B'zの稲葉さんの出身地です。駅を出て右側にはB'zの大きな看板がありB'zファンにはとっておきの撮影スポットです。また地元のB級グルメ、ホルモンうどんも有名でお笑い芸人の出川さんも食べに来ました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 14:04 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】コンビニが近くに2個もあって便利。 バス停が近くにあっていい。 お土産が購入できて利用しやすい。 アイスなども買えて時間を潰せる。 トイレが綺麗で使いやすい。 ベンチがあって座ることが出来る。 とても綺麗で利用していて気持ちいい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】駅のすぐそばにコンビニがあり、イートインもあるので何かと便利です。ファミレスも駅の隣のホテルにあり夜遅くまで営業しているので外食する方は助かるでしょう。快速なら岡山駅まで一時間程度で出られますし、そんなに混みません。大阪までの高速バスも多いです。駅までは平らな道が続きますし、駅行きバスもある程度あります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】コンビニが近く、定期バスも本数が多い。観光パンフレットも無料で貰えますし、ビジネスホテルも徒歩2分圏内にあります。さらに飲食店もイタリアン、和食、中華が歩いて行ける範囲にあります。さらに、高速バス乗り場もあり便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】メリットは、津山市の中では一番大きな駅なので、近くに商業施設が割とあり、生活するには困らないです。また、鶴山公園という名所がすぐ近くにあり、春にはお花見で地域が盛り上がります。電車は基本的にすいています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,579万円
90.1万円/坪
1,677万円
95.6万円/坪
賃料査定
7.9万円
4,504円/坪
8.7万円
4,979円/坪
表面利回り
6.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 60.16㎡ | 12.35㎡ | 1,593万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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7階 | 68.4 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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7階 | 68.4 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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