桃ヶ池公園パークホームズ

外観

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物件概要

  • 昭和町駅より徒歩で6分
    文の里駅より徒歩で6分
    南田辺駅より徒歩で11分

  • 路線

    『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線 
    『文の里駅』 大阪メトロ谷町線 
    『南田辺駅』 JR阪和線 

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    苗代小学校

  • 中学校区

    昭和中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約550m ●「桃ヶ池公園」約10m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※桃ヶ池公園パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「桃ヶ池公園パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/27 00:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【昭和町駅に対する口コミ】大阪第三の繁華街、天王寺から電車で1駅です。ライフ、ミスタードーナツ、スギ薬局、Seria、セブンイレブンにファミリーマートと施設が充実しています。

公園に近いエリアです。最近は一戸建て住宅や賃貸アパートが周辺に次々と建てられています。

カメラ付きオートロックにフルタイムロッカー完備です。

東向きなので朝の陽ざしがとても気持ち良いです。浴室乾燥機が付いているので悪天候でも気にせず洗濯物が回せます。

駅のすぐ近くにスギ薬局と2階建てのライフがあるので日用品の購入に困ることはありません。

小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩5分弱です。また、近所の高校に進学すればそれも徒歩10分以内で通うことができます。 また、近所の公園ではよくイベントが開催されており、子供たちや家族連れで大賑わいしています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/22 12:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【昭和町駅に対する口コミ】昭和町駅は、かなり人気ある地域です。とにかく、駅を上がれば何軒も居酒屋があり、スーパーライフもあります。どちらかと言えばワイワイしてる駅周りになると思います。便利な割に、住宅家賃もそこそこ安いと思いますので、独身で若い方にはピッタリな環境が揃っていると思います。

デメリット(1項目)

ニックネームトラッキーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/04 13:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【昭和町駅に対する口コミ】御堂筋沿線で平坦な道路を昭和町まで約6-7分は便利。

公園近く、表通りから少し入るため騒音が比較的少ない。

すっきりしたデザインでコンパクトにまとまっている点、駐車場のタイプが多い。

天井高く、バルコニーが広く、水道が引かれていたことはメリット。当方の居宅は、風呂に窓があったこと。

昭和町駅前は古くからの飲食店の他、新しい飲食店、スーパー、コンビニがあって便利。

公園があるため大阪市内としては、緑も多く、少し足を延ばせば長居公園もある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【昭和町駅に対する口コミ】大阪第三の繁華街、天王寺にほど近いエリアです。天王寺まで1駅、なんば約10分、梅田も20分弱で行くことができます。 駅周辺にはスーパーが3件、コンビニ3件、さらには大きな薬局や100円ショップまであり日用品の買い物には全く困りません。また、大きな通りに面していて夜遅くまで歩行者の姿があるので、真っ暗な夜道を歩いて帰るということは基本ありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,838万円

    213.3万円/坪

    5,137万円

    226.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    7,348円/坪

    18.4万円

    8,121円/坪

  • 表面利回り

    4.22

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

桃ヶ池公園パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 3LDK 南東
2 2023年12月 7階 3LDK 南東
3 2023年11月 7階 3LDK 南東
4 2023年9月 6階 3LDK 南東
5 2023年6月 7階 3LDK 南東
6 2023年5月 6階 3LDK 南東
7 2023年1月 7階 3LDK 南東
8 2022年11月 7階 3LDK 南東
9 2022年9月 7階 3LDK 南東
10 2022年7月 7階 3LDK 南東
11 2017年10月 7階 3LDK
平均 6階 76.64㎡ 14.43㎡ 4,777万円 @206万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

桃ヶ池公園パークホームズの過去の販売相場

赤線 = 桃ヶ池公園パークホームズの売買相場 緑線 = 大阪市阿倍野区桃ケ池町の売買相場 青線 = 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

桃ヶ池公園パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 4階 70.96 3LDK 南西
2023年2月 4階 70.96 3LDK 南西
2019年5月 4階 70.96 3LDK 南西
2016年11月 7階 76.64 3LDK 南東
2016年5月 7階 76.64 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

桃ヶ池公園パークホームズの過去の賃料相場

赤線 = 桃ヶ池公園パークホームズの賃料相場 緑線 = 大阪市阿倍野区桃ケ池町の賃料相場 青線 = 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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