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姫路駅より徒歩で5分
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市南畝町2丁目60番 周辺地図はこちら
1997年9月
56戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鴻池組
大和団地
ユニオン建築設計事務所
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 姫路駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(289物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ネオハイツ姫路駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/28 19:15 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】新快速が停まる・新快速が停まる・山陽電車の駅と直結している新快速と新幹線が止まる大きな駅であるが、田舎のため物価は安い。 |
ピオレの中に服屋や食べ物屋、土産屋など色々揃っており、買い物は全てここで完結できる。人通りが多いので夜でも明るいところは安心できる。 |
チェーン店だけでない、行列のできる美味しいお店が何店舗かある。立ち食い寿司がおすすめ。 |
駅と駅に直結するピオレ内に多機能トイレがあるので、ベビーカーでも入りやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 03:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】姫路駅と言えばやはり[駅そば]が食べられるというところです。電車に乗る際にあの匂いがするとどうしても食欲が沸きます。安価でお腹も膨れますし何より美味しい。在来線の店舗では立ち食いになりますが新幹線側の店舗に行くと座席で食べられることもいいですね。新幹線乗り場の中ではないので自由に行き来できますし。時間に余裕のある方で座って食べたいという方は新幹線側の店舗を利用してもいいかなと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,752万円
131.9万円/坪
2,923万円
140.1万円/坪
賃料査定
10.7万円
5,152円/坪
11.8万円
5,694円/坪
表面利回り
4.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 76.22㎡ | 16.6㎡ | 2,767万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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12階 | 88.6 | 4LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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12階 | 86.8 | 4LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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12階 | 88.6 | 4LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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12階 | 88.6 | 4LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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12階 | 86.8 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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