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さくら夙川駅より徒歩で5分
夙川駅より徒歩で9分
西宮駅より徒歩で9分
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『西宮駅』 JR東海道本線
兵庫県西宮市千歳町1番12号 周辺地図はこちら
1987年3月
48戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井建設
三井不動産
三井建設
三井不動産レジデンシャルサービス関西
日勤
所有権
安井小学校
大社中学校
●「スーパーマルハチ」約620m ●「千歳公園」約10m
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | さくら夙川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(112物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パークハイム夙川千歳町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Nononononoriririririさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/07 22:24 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さくら夙川駅に対する口コミ】徒歩圏内で非常に便利な場所にあります。住宅街でもあり閑静さと、便利さを兼ねているのが良い。また、駅には夙川の橋を渡って行く工程がありますが、それもとても素敵でした。 |
住宅街でもあり閑静さと、便利さを兼ねているのが良い。近くには夙川もありすぐに散歩できるのも良いですね |
古いですがきれいにされています。管理が行き届いている雰囲気で、階段のタイルも古い感じが素敵と感じました。 |
どのお部屋でも日照がある程度得られるような作りになっています。 |
美味しいお店も多く、食事や買物には基本困りません。 |
不明。子育て経験無くすみません。ただファミリーが暮らしている様子はありますので、理解は在るかと思います。 |
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| ニックネーム | 10さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/16 15:29 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急、阪神、JR全て徒歩10分圏内で、どこに行くにしても選択肢が多く便利でふ。 |
近くに夙川があり、桜並木がすごく綺麗でお花見の季節になると散歩しながら桜が楽しめます。 |
オートロック完備、管理人さんも常駐しており、セキュリティ面は安心です。 |
マンションなのもあってから、冬場はそこまで暖房つけなくても部屋は暖かくて、何もなくても暖かいです。 |
マンションの裏側にローソンがあるため、何か急に必要なものがあるときはすぐに買いに行くことができます。 |
目の前が安井小学校があるため、地震など来てもすぐに避難できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/24 03:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さくら夙川駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターが共にあります。トイレもありますが、特に目が見えない人の為に音声案内がかかっています。駅前にはコンビニが二店舗あります。緑の窓口も設置されています。近くに阪急線もあるので、乗り換えも可能です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | testさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/19 21:28 |
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さくら夙川駅に対する口コミ】電車が3路線使え、大きな国道も近く交通アクセスが良い。 |
周辺は住宅地としてきちんと整備されています。住みやすい環境です |
しっかり管理が行き届いています。気にすることは特にないでしょう |
普通に住むぶんには何の問題もないでしょう |
普通に住むぶんには何の問題もないでしょう |
小学校が隣で近い。幼稚園も徒歩圏内にあります |
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| ニックネーム | マンションさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/28 17:08 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さくら夙川駅に対する口コミ】さくら夙川駅、阪急夙川駅、阪神西宮駅、いずれも徒歩圏でとても便利です。 |
公園も近くにあり、安井小学校が目の前で、住みやすい住宅地です。 |
昭和62年築ですが、タイルで、それほど古い感じはありません。共用部もよく掃除がされています。駐車場も使いやすいです。 |
風呂に窓があって換気がいいです。キッチンに洗濯機があって、動線がよい。 |
コープや、夙川駅前までいけばだいたい満足です。阪神西宮も意外と使いやすい。素敵なカフェもあります。 |
安井小学校は目の前で、安心です。幼稚園も、松秀幼稚園という、とてもいい幼稚園が徒歩圏です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さくら夙川駅に対する口コミ】ＪＲの快速電車が止まるので、交通の便はいいと思います。 駅南側にはフレンテ西宮という商業施設があり、小さいながらもニトリ、ダイソーなどがあります。 買い物には地下に新鮮な魚屋さん、八百屋さん、肉屋さん、花屋さん、薬局などもあり、コープが入っています。飲食関係も充実していて、駅南側には松屋、マクドナルド、ミスタードーナツ、うどん屋、ハンバーガーチェーンなどがあります。駅北側にはすき屋、持ち帰り専門のお好み焼き、たこ焼き屋さんがあり、スーパーや居酒屋があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,441万円
214.2万円/坪
5,777万円
227.4万円/坪
賃料査定
17.1万円
6,769円/坪
19.0万円
7,482円/坪
表面利回り
3.87％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 84㎡ | 9.27㎡ | 4,901万円 | ＠192万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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5階 | 83.24 | 2SLDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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5階 | 83.24 | 2SLDK | 南 |
| 2018年8月 | |
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1階 | 83.13 | 2LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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1階 | 83.13 | 2LDK | 南 |
| 2017年1月 | |
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5階 | 83.24 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
夙川千歳町シティハウス
夙川徒歩5分 |
プラウド夙川コートテラス
さくら夙川徒歩4分 |
グランドメゾン夙川千歳町
さくら夙川徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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