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大橋駅より徒歩で11分
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3番11号 周辺地図はこちら
2001年5月
28戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
イチケン
リクルートコスモス
大和ライフネクスト
第一種住居地域
| マンション偏差値 | 福岡市南区ランキング | 大橋駅ランキング |
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  位
(764物件中)
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 位
(285物件中)
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※コスモヒルズ筑紫丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kumakumaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/27 22:26 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大橋駅に対する口コミ】大橋駅が最近リニューアルされており、今後も駅周りの再開発が予想される。駅からは少し距離があるためマンション周辺は落ち着いている。 バス停（神田町）も徒歩数分と近く天神や博多駅にも乗り換えなしで行くことが可能である。 |
野間中学、筑紫丘高校が近くにあるため静かな雰囲気。（部活動などの音はそれなりに聞こえます） 公園も筑紫丘中央公園、向野南公園が近くにあり子育てするときもよく利用した。 |
オートロックと宅配用のセキュリティーボックスがありしっかりしている。 管理人も1階に日中はいるため安心できる。マンションだが個数は30戸以下で大規模ではないため、騒がしくない。エレベーターは1基だが戸数も少ないため気にはならない。 |
床は音が広がりにくい処置をされているのであまり騒音を気にしたことはない。 マンションの外観も改修をしているようできれい。 |
近くには徒歩圏内にサニーやセブンイレブンがあるため特に買い物には困りません。本屋も黒木書店（宮脇書店）があります。 近くではないですが車で行ける距離でダイキョーバリュー大橋店がありますがお魚とお肉は周辺地域では一番だと思います。 |
今の所ここの住所では筑紫丘小学校・筑紫丘中になるようです。（眼の前の野間中は校区ではないようですので、中学校は徒歩圏内の少し離れたところです。） 県下でも有名な筑紫丘高校があり学習環境はいいと思います。 救急病院は近くに九州中央病院があり、離れたところでは福岡徳洲会病院・福岡日赤病院があります。 |
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| ニックネーム | 久留米さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/13 09:52 |
4.0
5.0
5.0
2.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大橋駅に対する口コミ】大橋駅まで徒歩10分ほど。そこそこの距離です。 |
周囲に学校が多い。夜も大通りは明るく、治安的には良好です。 |
きちんと管理組合が機能していて、管理状況はよいと思います。 |
ベランダの幅がひろく、洗濯物を干したり少し物を置くには便利です。 |
商業地域ではありませんが、コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、特に不便さはありません。 大橋駅近辺に行けば飲食店はたくさんあります。 |
病院は九州中央病院があり、学校は目の前に筑紫丘小学校、中学校です。特に問題ない環境です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大橋駅に対する口コミ】西日本鉄道は福岡県を南北に貫く路線であり県内は勿論の事、隣接する佐賀県・大分県・熊本県への移動にも非常に便利な路線です。運行本数も多く、どの駅からでもストレスフリーに乗車する事が出来ます。※年末年始は太宰府天満への参拝者に配慮した24時間運行も行われてあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,096万円
121.9万円/坪
3,288万円
129.5万円/坪
賃料査定
12.6万円
4,996円/坪
14.0万円
5,521円/坪
表面利回り
5.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 81㎡ | 20.9㎡ | 2,986万円 | ＠122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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5階 | 70.21 | 3LDK | |
| 2023年12月 | |
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5階 | 70.21 | 3LDK | |
| 2022年11月 | |
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4階 | 83.53 | 4LDK | 南東 |
| 2022年10月 | |
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4階 | 90.05 | 4LDK | |
| 2022年10月 | |
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4階 | 90.5 | 4LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユーハイム大橋３
大橋徒歩10分 |
ユーハイム大橋２
大橋徒歩5分 |
モルス筑紫丘
高宮徒歩15分 |
フリーディア大橋ヒルズ
大橋徒歩4分 |
エンゼル筑紫丘グランヒルズ
高宮徒歩16分 |
モントーレ大橋アヴァンティ
大橋徒歩6分 |
アプローズ筑紫丘
高宮徒歩13分 |
ハウスユマニテ大橋α館
大橋徒歩3分 |
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