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宮崎駅より徒歩で14分
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1番6号 周辺地図はこちら
2002年4月
47戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
第一交通産業
宮崎市立宮崎小学校
宮崎市立宮崎中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/08 13:47 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎に住んで長いですが、以前の宮崎駅とは別のように生まれ変わりました。 駅ビル（アミュプラザ）も新築で綺麗になりましたし、駅から中心部への動線も活気ある街並みに激変しました。 宮崎駅から空港へも路線が繋がっていますし、日南海岸を通るルートは景観も素晴らしいです。 大都会のようにはいきませんが、地方ならではの楽しみ方を味わえる宮崎駅です。物価は安い、土地も安い、ローコストに関しては百点満点だと思います。 |
様々な種類のお店がありますので買い物には不便しないと思います。アミ開業により一段と便利になりました。治安に関しては申し分ないと思います。大きな事件はまずないですし、女性がお一人で夜に出歩いても危険を感じることはまずないと思います。 |
あらゆる種類の飲食店があります。アミュプラザ内にもたくさんあります。 |
公立大学や大宮高校など、生活圏内には幼稚園から大学まで揃っています。 |
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| ニックネーム | Pさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/07 11:44 |
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅は徒歩圏内です 南宮崎駅にも歩けます |
近隣は一軒家も多く、士業事務所も多いので治安は良さそう。 有名飲食店も多いが、わりと静かです。 |
普通のマンションのようにエントランスではなく、2階に集会場として一室あり、なかなか贅沢なつくりだと思う |
一番良いのはキッチンにディスポーザーがあること。それもあり（管理人さんのお手入れもありますが）ゴミ捨て場が匂うことがまったくありません。 室内は完全バリアフリーで段差があるのは玄関のみです。 老後も暮らしやすそうです。 |
駅、街中、市南部の商業施設など徒歩圏内です。 |
現役の子育て世代ではないのでよくわかりませんが、近隣に塾などもあり、小学校・中学校も近いので子育てはしやすそうな印象です。 マンション内で会う子どもたちも挨拶してくれますし、エレベーターをボタンを押して待ってくれたり、マナーは良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/27 17:53 |
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅や繁華街も徒歩圏内で、宮崎小・宮崎中学校も近い場所にある。近隣にチキン南蛮で有名なおぐらなど飲食店がたくさんあって便利。スーパーも徒歩５分程度の場所にある。 |
大淀川に近く、朝や夕方に堤防沿いを散歩する人には最適な場所。 |
住居中に一回管理会社が変わったが、変わる前も変わった後も清掃・挨拶共にとても感じがよかった。 |
室内の水回りの設備は比較的きれいで使いやすいものばかりだった |
大型ショッピングモールまでは堤防沿いの道で行けば車で１０分程度でつくので便利。 |
小学校にも中学校にも近くて便利。小児科や内科、歯医者なども徒歩圏内にたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】徒歩10分程度で繁華街(百貨店や飲み屋街)にアクセス出来、利便性は高いです。駅周辺の再開発も進んでおり、数年後には大型商業施設も出来る予定です。今でも宮崎県の中では最も人気のエリアですが、今後更に活気が出てくることと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,942万円
75.6万円/坪
2,062万円
80.3万円/坪
賃料査定
11.3万円
4,399円/坪
12.5万円
4,862円/坪
表面利回り
7.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年11月 | 9階 | 南 | |||||
| 8 | 2017年11月 | 9階 | 南 | |||||
| 9 | 2015年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年7月 | 7階 | 南 | |||||
| 平均 | 6階 | 87.51㎡ | 14.97㎡ | 1,875万円 | ＠70万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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2階 | 78.65 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 81.89 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 75.17 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 75.17 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 81.89 | 3LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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