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鞍馬口駅より徒歩で5分
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市北区小山堀池町10番 周辺地図はこちら
1986年4月
20戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
富創建設
京都市立紫明小学校
京都市立加茂川中学校
| マンション偏差値 | 京都市北区ランキング | 鞍馬口駅ランキング |
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  位
(87物件中)
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 位
(49物件中)
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※レスポアール紫明の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鞍馬口駅に対する口コミ】程よく賑わいがあり、でも夜になると落ち着きのある、住みやすいエリアです。すぐ近くに中型のスーパーがあり、食品だけでなく衣料品や100均も扱っています。中心部である四条駅まで同じ沿線の地下鉄で約8分、京都駅まで同じく約12分の好立地。それでいて、隣の今出川駅や北大路駅周辺と比べると、やや家賃が低めです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鞍馬口駅に対する口コミ】下鴨神社など世界遺産が徒歩圏内で行けるなど、観光地が近くにある。スーパーも多く鞍馬口近辺に住む場合でも便利な駅。京都駅にも10分で地下鉄を利用すれば行けるため、主要駅へのアクセスも良い。混雑もすることはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 北区在住さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/04 09:15 |
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
角地で南北向きに建っているので風通し良さそう。立地は素晴らしい。加茂川も近く、地下鉄駅近。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 北区在住さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/04 05:59 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
少し部屋の間取りは狭いが、二人暮らしだと、ちょうど良いサイズ。築年数はたっているが、大きな劣化もない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 北区在住さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/30 18:06 |
5.0
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3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鞍馬口駅に対する口コミ】とにかく場所がいいです。角地なのもグッド。 |
特になし |
特になし |
特になし |
特になし |
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売却査定
1,746万円
111.1万円/坪
1,854万円
118.0万円/坪
賃料査定
6.8万円
4,374円/坪
7.6万円
4,835円/坪
表面利回り
4.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 2 | 2020年6月 | 2階 | 2DK | 北 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 2階 | 2DK | 北 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 2階 | 2DK | 北 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 2階 | 2DK | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 51.43㎡ | 13.95㎡ | 1,796万円 | ＠115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 |  |
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2階 | 51.43 | 2DK | |
| 2019年4月 | |
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5階 | 50.1 | 2LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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5階 | 50.1 | 2LDK | 南 |
| 2016年3月 | |
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3階 | 51.76 | 2LDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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5階 | 50.1 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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