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六甲駅より徒歩で18分
『六甲駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目9番15号 周辺地図はこちら
1984年8月
18戸
地上2階建
RC(鉄筋コンクリート)
小田急建設
明清エンジニアリング
自主管理
自主
神戸市立美野丘小学校
神戸市立長峰中学校
マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 六甲駅ランキング |
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位 (540物件中) | 位 (298物件中) | |
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※レオロイヤル六甲の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | マンションサガシさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 11項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/22 21:13 |
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六甲駅に対する口コミ】管理費と修繕積立金の合計が高騰しているマンションが多くなっています。無料分譲駐車場付きでも合計金額が安いです。戸建て的で修繕積立金も裕福な方です。 各戸屋根付き駐車場権利付き(無料)のようで車利用便利です。分譲駐車場は個人的には500万円位の価値が有ると思います。屋根付きで車があまり汚れず傷みません。道路まで数秒で出れます。 真冬もガラスが無事で即発車可です。 車所持される方駐車場代が不要でお勧めです。内部は満足の広さでバルコニーとは別に専用中庭スペースもあり毎月管理費等合計金額が安いのは今日では非常に大きな価値です。 意外と阪急六甲へ3分~6分と車アクセスが良い。徒歩でも近道1.4キロ弱で下り坂で早く行けます。帰りは車又は登坂を少なくするバス利用が出来ます。時間帯で複数バス停選択できます。 JR六甲道や阪神電車もバス利用可能です。新神戸経由三宮行き市バスも利用可能です。 阪急六甲まで歩けて(バス利用も可能)大阪や三宮へは西神や垂水等からの交通と比べると速く良いです。交通費も安いです。 車利用は何かと交通費安く便利です。車利用にとても有利で部屋数多くテレワークにも最適です。 神戸市提案の乗り合いバス的料金でスマホ予約可能なタクシー的車の昼間運行がされてます。停留所近くです。(おばのやま号路線。神戸市老人割引きも登録は必要ですが有るようです。) |
部屋により海が見えたりしますが、一歩出ると日々変化する大阪湾の色と船の航線まで見える気持ち良い眺めです。眺めが良く散歩が楽しいです。 神戸大学も徒歩で散歩できます。 環境はいいです。小公園が有ります。少し行くと複数の公園や厳島神社もあります、自治会からお金出してます。大月台北公園や大月台南公園も眺めがいいです。 立地は災害危険区域から外れています。谷川からも大きく離れています。 |
戸建て的なマンションで、個人的には気に入ってます。 丈夫な一戸建てのつもりで考えると広さ的など格安です。一戸建の修繕費は意外と大変ですが安上りです。 コロナウイルス非接触で入室となります。 ペット飼育可能なようです。 戸建風二階造り低層マンションで転落等で大事故になりにくい。 |
日照いいです。内部も明るいです。夏は夕日が早く沈み西日をさえぎりあまり暑くありません。 建築基準改正後の竣工で価値が大。窓サッシュ型式もそう旧式ではないので見た目良し。 多分90㎡~110㎡4LDKの部屋が多いようです。多人数密にならぬ満足の広さです。 小田急建設会社施工です。ひさし幅大きく、夜間も洗濯物干したまま忘れも助かります。 各戸バルコニーとは別に中庭が有り、1部屋分以上別途の自己スペースが有ります。 各戸屋根付き分譲駐車場付きのようです。車があまり汚れず痛みません。真冬もガラスが無事で即発車可です。 車所持される方は駐車場付きで駐車場代不要です。 満足の広さで毎月管理費等合計金額が安いのも今日非常に大きな価値です。2019年に外壁塗装済み。それでもまだ積立金蓄積大です。エレベーターや昇降駐車機の修繕管理費用が掛からないのでお得となっています。両面道路で階段数実質小です。 |
駐車場付権利付きで車利用になりますが駐車場無料券付スーパーが六甲六甲道周辺10か所以上と沢山あります。業務スーパーなど大量買いでも車利用できます。 サザンモール六甲やHAT神戸ブルメール、umie等大型ショッピングモールも利用しやすいです。 ホームセンターコーナン、コーナンプロ、ニトリも車利用しやすいです。 コープさんの個配も利用可能です。コープさんまで歩いて行けなくもないです。 |
昭生病院 海星病院は歩いても行け金沢病院など大中小病院医院も多い。 小公園はあります。少し行くと複数の公園や神社もあります、治会からお金出してます、神社の行事もあります。老人会もあるようです。 立地は災害危険区域から外れています。 |
売却査定
1,754万円
64.5万円/坪
1,862万円
68.5万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
3 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
4 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 1階 | 90.25㎡ | 7㎡ | 1,756万円 | @64万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
六甲グランドヒルズ1号館
六甲徒歩12分 |
ジークレフ六甲の丘C棟
六甲徒歩14分 |
六甲グランドヒルズ2号館西棟
六甲徒歩12分 |
六甲グランドヒルズ1号館西棟
六甲徒歩12分 |
パレロワイヤル六甲台
六甲徒歩15分 |
ジークレフ六甲の丘D棟
六甲徒歩12分 |
ジークレフ六甲の丘B棟
六甲徒歩12分 |
六甲グランドヒルズ2号館
六甲徒歩12分 |
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