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桂川駅より徒歩で14分
京都駅より徒歩で24分
桂駅より徒歩で24分
『桂川駅』 JR東海道本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20番 周辺地図はこちら
1998年7月
29戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
城都建設
城都建設
現代建築設計室
グローバルコミュニティ
巡回
所有権
第一種住居地域
川岡東小学校
桂川中学校
●オートロック ●ペット可 ●「ダイエー桂南店」約600m ●「芝ノ宮公園」約450m ●「キリン堂牛ケ瀬店」約220m ●「ダックス西京下津林店」約440m ●「ファミリーマート下津林芝ノ宮町店」約520m
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 桂川駅ランキング |
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  位
(69物件中)
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 位
(40物件中)
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※エル・パティオ桂南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/30 17:49 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】いろいろなお店や食べ物を食べるところがありトイレとかも綺麗で清潔感があります！近くに駅があったり、ご飯屋さんがあったりして住みやすい |
人気なお店が集まっていて、周りを歩いてるだけで楽しい！酔っ払いなどはあまり見かけておらず、人が多いので安全です |
周辺の飲食店が充実しておりいろいろなご飯を楽しめる |
幼稚園や保育園、学校などの施設が充実しています |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/14 21:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】京都駅内にあるうどん屋がとてもおいしくて利用価値があります。安くておいしいです。値段もやすくて、店内は座って食べる事ができますので急いでいる人もゆっくりしたい人もくつろげる飲食店です。特に鶏天うどんが美味しいです。ぜひためてみてほしいです。お出しも京風で薄味で出しの味がよくておいしいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 23:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】人が多いが、清潔感は行き届いている。商業施設も多く、時間が潰せる。 コインロッカーも多い。お土産屋も遅い時間まで営業しており、利便性は高い。また、待ちあいの施設も充実しており、時間を潰せる。観光向けの駅 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/21 10:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】京都駅は色々沿線があるので利用するにはかなり便利。デパートの伊勢丹がすぐそばにあるため買い物も便利。お土産屋さんも駅にあるので、帰りにお土産を買ってかえることもできます。近くにイオンモール、ヨドバシカメラもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 16:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】琵琶湖線、湖西線で滋賀県や名古屋県へ、奈良線で奈良へ、東海道本線で大阪、兵庫県へと、様々な主要都市に行ける。さらに、当然のことながら京都も主要都市なので駅の周りが発展している。地下鉄や嵯峨野線で京都内は隅々まで回れ、観光地へ行ける |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】どこに行くにもアクセスしやすいと思います。大きい駅なのに乗り場がわかりやすくて利用しやすいです。駅に隣接する施設には飲食店や服屋さんなどがたくさんあって便利です。駅の周辺も飲食店や商業施設などで賑わっていて、いい駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】ヨドバシやイオンにも行けるし、バスなどもたくさんあり、河原町に遊びに行こうとしてる人も京都からバスで行くととても便利です。駅からバスや地下鉄がとても近くにあるので利用しやすいです。ショッピングする方などはとてもおすすめです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】京都を代表する駅だけに非常に多くの交通網との連結が可能であり、地下には飲食店や服や雑貨など様々なジャンルの店舗が立ち並んでいる。また、夜には駅の目の前にある京都タワーがライトアップをしていることもあり海外からの観光客も夜の時間帯でも観光することが可能である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,746万円
129.7万円/坪
2,916万円
137.8万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,120円/坪
11.9万円
5,658円/坪
表面利回り
4.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 70.12㎡ | 9.47㎡ | 2,135万円 | ＠101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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3階 | 61.5 | 2LDK | 南西 |
| 2020年5月 | |
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4階 | 74.26 | 3LDK | 南 |
| 2016年4月 | |
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4階 | 74.26 | 3LDK | 南西 |
| 2015年9月 | |
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4階 | 74.26 | 3LDK | 南西 |
| 2015年5月 | |
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|
3階 | 61.5 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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