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明石駅よりバスで12分
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市西区南別府4丁目263番69号 周辺地図はこちら
1978年4月
23戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
小林住宅産業
小林住宅産業
神戸市立伊川谷小学校
神戸市立伊川谷中学校
マンション偏差値 | 神戸市西区ランキング | 明石駅ランキング |
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位 (360物件中) | 位 (182物件中) | |
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※垂水神明リバーサイドマンションA棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/30 12:47 |
3.0
4.0
2.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】JR、地下鉄の駅に向かうバス停まで徒歩5分 |
公園が近くにあり、小学校もちかくにあるので治安がよい。川沿いで桜並木なので景色がよくお散歩コース。 |
車通りの多い道路沿いで防犯カメラが設置してあるので安全。 |
ベランダが広く洗濯物がたくさん干せる。築年数の割にしっかり管理されてるので耐久性は問題なし |
マルナカ、ガスト、ウェルシア、西松屋、業務スーパー、ジャパン、ダイキなど車で10分ほどの距離。 |
伊川谷小学校が徒歩で10分ほど。こばやし小児科まで徒歩で20分ほど。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/24 00:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】新快速が停まるので交通の便がいい。山陽電車の乗り換えも、便利。駅周辺では、居酒屋が多い。南側に三井住友銀行があり、さらに少し南に歩いたら魚の棚の商店街がある。有名な明石焼きの店は土日は並んでる。北側に少し広めの喫煙所がある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】2017年に駅前開発が進み、商業施設が充実している。 また図書館やネットカフェ、カラオケも多く、インドアな娯楽は充実している。 また駅から駅前のビル、魚の棚商店街まで屋根が続いており、雨の日もあまり濡れずに移動が出来る。 |
デメリット(1項目)
売却査定
494万円
26.9万円/坪
525万円
28.5万円/坪
賃料査定
5.2万円
2,849円/坪
5.8万円
3,148円/坪
表面利回り
13.01%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
2 | 2024年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
3 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2018年6月 | 3階 | 3DK | |||||
7 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
8 | 2014年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 60.33㎡ | 9.54㎡ | 506万円 | @27万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年7月 | 4階 | 62.59 | 3LDK | |||||||
2021年3月 | 4階 | 62.59 | 3LDK | |||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユニックス神戸西
伊川谷バス12分 |
垂水神明リバーサイドマンションB棟
山陽明石バス13分 |
ルセール西神戸壱番館
伊川谷バス12分 |
リニュアル仲介より
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