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福島駅より徒歩で15分
福島駅よりバスで5分
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
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福島県福島市上浜町11番1号 周辺地図はこちら
1996年10月
56戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
大和団地
大和ライフネクスト
所有権
準住居地域
福島市立福島第二小学校
福島市立福島第二中学校
| マンション偏差値 | 福島市ランキング | 福島駅ランキング |
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  位
(66物件中)
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 位
(62物件中)
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※ネオハイツ上浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/18 23:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】駅は西口東口ともに、とても清潔感があります。女性の呉服店が多く、見ていて楽しいです！薬局、スーパー、デザートコーナー、洋服、アクセサリーなど様々なジャンルのお店が入っています。また改札口も1階2階に分かれているため、用途に合わせて使い分け出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】駅の周りには様々なテナントがあり、住宅街とのバランスも良く取れているように感じています。自然豊かな環境も身近に感じることができ、若い世代から高齢世帯まで、多くの人にとって魅力的な環境になっていると思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,316万円
66.0万円/坪
1,397万円
70.0万円/坪
賃料査定
8.4万円
4,230円/坪
9.3万円
4,676円/坪
表面利回り
7.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 74.19㎡ | 17.16㎡ | 1,625万円 | ＠72万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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7階 | 70.5 | 3LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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7階 | 70.5 | 3LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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7階 | 70.5 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 73.18 | 3LDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
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5階 | 62.37 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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