藤和ライブタウン伏見桃山

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物件概要

  • 駅

    伏見桃山駅より徒歩で2分

  • 路線

    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区両替町3丁目323番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年11月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    京都市立伏見南浜小学校

  • 中学校区

    京都市立桃陵中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和ライブタウン伏見桃山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和ライブタウン伏見桃山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkmyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/05 11:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】徒歩で京阪3分、近鉄5分、JR10分と3路線が利用可能 京都駅まで10分、四条まで15分、大阪まで40分で行ける

伏見区の中では比較的治安が良い 商店街の中に大手の銀行はほぼある

平日は管理人が常駐 共用部は管理が行き届いており綺麗

南向きの上層階は眺望が良い 各戸のインターフォンがカメラ付き

すぐ近くに商店街があり、スーパーも複数店舗あるため買い物は便利 大手チェーンや個人経営など飲食店も多い

学校や保育園が近くにあり、病院も一通りそろっている 毎年、大手筋や御香宮でお祭りが開催され賑やか

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/06 22:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】準急が止まる駅で、商店街があるので平日でも賑わっています。商店街にさえ行けばなんでも揃うので便利だと思います。

小さいですがスーパー、飲食店等色々なお店があります。居酒屋も結構ありますが、街も綺麗で治安は良い方だと思います。

チェーン店のカフェなどが充実している印象です。

色々と揃っているので、向いているのではないでしょうか。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 21:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】降りたらすぐにご飯屋さん 居酒屋がたくさんある。 色々なジャンルのお店があるので きっと好みの店があると思います。 レトロな雰囲気なところもあり、 昔ながらのお店もたくさんあり、 幅広い年代の方が楽しめます。 改札口も広い。 でたらすぐにタクシーがたくさんとまっているのも安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあしはんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/09 13:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物には何も困らない、飲食店も多く電車での移動も楽なのが良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】伏見桃山駅から都心（祇園四条、三条）へは京阪で10分、また大阪淀屋橋へも40分ほどであるが、乗り換えなしで行ける。駅を降りてすぐにそこそこ栄えている商店街（大手筋商店街）があり、買い物には困らない。また伏見桃山城があった御陵山があり、よい散歩コースになる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/22 02:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】歩いてすぐに大手筋という商店街がある。 歩いてすぐに京阪電車、近鉄電車の駅があり、四条河原町、京都駅にすぐ行ける。大阪にも行きやすい。

昔ながらの街並みがあり、雰囲気が良い。 商業施設が充実している。

管理が行き届いている。清掃もきちんとされている。外観、エントランスともきれいである。

最上階のメゾネットに住んでいたので、夫婦のプライバシーが守れる。

スーパー、飲食店が充実しているので大変便利。何でもある。

個人病院がたくさんあるので行きつけの病院を選べる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,220万円

    169.1万円/坪

    ～

    3,419万円

    179.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    6,234円/坪

    ～

    13.1万円

    6,890円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和ライブタウン伏見桃山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2024年4月 8階 3LDK 南
3 2024年2月 7階 3LDK 南
4 2024年2月 8階 3LDK 南
5 2023年9月 4階 2LDK 東
6 2023年8月 7階 2LDK 東
7 2023年2月 7階 2LDK 東
8 2023年1月 5階 2SDK 東
9 2022年12月 7階 2LDK 東
10 2022年11月 5階 2SDK 東
11 2022年10月 5階 2SDK 東
12 2022年9月 7階 2LDK 東
13 2022年8月 7階 4DK 南
14 2022年7月 7階 2LDK 東
15 2022年6月 8階 2LDK 西
16 2022年3月 4階 2LDK 東
17 2022年2月 7階 3LDK 東
18 2022年2月 8階 2LDK 西
19 2022年1月 4階 2LDK 東
20 2021年10月 4階 3DK 東
21 2021年8月 8階 2LDK 南
22 2021年3月 5階 2SLDK 南
23 2021年2月 5階 2SLDK 南
24 2021年2月 2階 2SLDK 南
25 2020年9月 2階 2SLDK 南
26 2020年7月 2階 2SLDK 南
27 2020年3月 2階 2SLDK 南
28 2019年1月 1階 2SLDK 南
29 2019年1月 1階 3LDK 南
30 2018年12月 5階 3LDK 南
31 2018年11月 1階 3LDK 南
32 2018年11月 1階 2SLDK 南
33 2018年11月 1階 3LDK 南
34 2018年9月 5階 3LDK 南
35 2018年9月 1階 2SLDK
36 2018年8月 1階 2SLDK
37 2018年8月 5階 2LDK
38 2018年8月 3階 3LDK 南
39 2018年8月 1階 南
40 2018年8月 1階 3LDK
41 2018年7月 5階 2SDK
42 2018年6月 5階 2LDK
43 2018年5月 5階 2LDK
44 2018年5月 3階 3LDK 南
45 2018年5月 5階 3LDK 南
46 2018年5月 1階 3LDK
47 2018年4月 3階 3LDK 南
48 2018年3月 6階 2LDK 南
49 2018年3月 4階 2LDK
50 2018年3月 6階 2LDK 南
51 2018年3月 1階 2SLDK
52 2018年3月 5階 2LDK
53 2018年2月 4階 2LDK
54 2018年2月 8階 3DK
55 2018年2月 5階 3DK 西
56 2018年1月 5階 1R 東
57 2017年12月 6階 2LDK 南
58 2017年11月 4階 2LDK
59 2017年11月 6階 3LDK
60 2017年7月 4階 3LDK
61 2017年7月 5階 1R
62 2017年7月 6階 2LDK 西
63 2017年7月 6階 2LDK
64 2017年4月 5階 1R 東
65 2017年1月 4階 3LDK 南
66 2016年11月 8階 3LDK 西
67 2016年10月 8階 3LDK 西
68 2016年4月 4階 2SLDK 南
69 2016年3月 4階 2SLDK 南
70 2016年2月 4階 2SLDK 南
71 2016年1月 4階 2SLDK 南
72 2015年9月 4階 2SLDK 南
73 2015年8月 8階 3LDK 東
74 2015年4月 8階 3LDK 東
75 2015年3月 4階 1SLDK 南
76 2014年3月 6階 3LDK 南
平均 4階 62.1㎡ 8.47㎡ 2,501万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和ライブタウン伏見桃山の過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和ライブタウン伏見桃山の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区両替町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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藤和ライブタウン伏見桃山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 64.55 2LDK 東
2024年2月 4階 64.55 2LDK 東
2023年10月 7階 60.02 3DK 南
2023年10月 4階 30.78 1DK 北
2023年7月 4階 30.87 1DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和ライブタウン伏見桃山の過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和ライブタウン伏見桃山の賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区両替町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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