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学園前駅よりバスで5分
『学園前駅』 近鉄奈良線
奈良県奈良市大渕町3810番 周辺地図はこちら
1987年6月
59戸
地上7階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
石黒建設
大京観光
高松設計事務所
大京アステージ
巡回
所有権
奈良市立二名小学校
奈良市立二名中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 学園前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(471物件中)
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 位
(146物件中)
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※ライオンズマンション学園前第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まあこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/06/05 17:55 |
5.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】最寄駅は近鉄学園前駅です。駅まではマンションから徒歩５分のバス停から約５～１０分でバスも朝のラッシュ時には５分間隔で運転しており特に不便と感じた事はありません。特急も停車するのでとても便利です。大阪市内へのアクセスも40分程です。 駅ビル「ル・シエル学園前」には飲食店が多数入っています。また主要銀行も駅から徒歩圏内にありとても便利です。駅北口の目の前には近商も入っている「パラディ」というショッピング施設もあり仕事帰りの人たちで夕方は特に賑わっています。 南口には奈良市役所の出張所もあります。 |
マンション周辺は閑静な住宅街でとても静かな環境です。 マンションのすぐ近くには「大渕池公園」「御嶽山神社」もあり、とくに春の桜のシーズンには毎年たくさんの人が訪れます。 |
外観はオレンジ色の目立つ建物です。エレベーターホールには管理人の方が夕方５時までは常時いらっしゃいます。エントランスを入るとバリアフリーの通路もあり、車いす・ベビーカーも折りたたまずに済みます。 駐輪所は鍵付になっているため住居者しか入れません。集会室もエレベーターホールにあり、自治会の集まりなどはそこで行われています。 |
日照時間も長く、ベランダの前は竹藪なので洗濯物も気にせず干せます。 天井の比較的高く部屋が広く感じます。壁が厚いんで隣の部屋からの音も気にならず快適です。 |
徒歩１０～１５分程の所に「コープ」「マンダイ」があります。 車があれば１０分程の所に登美ヶ丘イオンショッピングモールあり買い物には不自由しません。コープには「ダイソー」「スギ薬局」も入っており便利です。 |
校区は、二名幼稚園・小学校・中学校になります。マンションからはいずれも徒歩２０～３０分はかかると思います。 小学校では夏には「二名っこ祭り」というお祭りが毎年開催されており近隣住人も楽しみにしています。 最寄のバス停から１駅約５分程のところに「西奈良中央病院」という総合病院もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】駅前には近鉄の運営するスーパーマーケットが核となっている商業施設があります。本屋さんや、100円ショップ、ドラッグストアもこの商業施設内にあり、一通り揃えることができ、大変便利です。 大阪難波へは快速急行一本で行くことができます。本数も多くアクセスはとても良いです。京都へも乗り換え一回で行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,187万円
58.6万円/坪
1,260万円
62.3万円/坪
賃料査定
7.0万円
3,489円/坪
7.8万円
3,857円/坪
表面利回り
7.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 17 | 2016年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 67.33㎡ | 9.61㎡ | 979万円 | ＠48万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 67.42 | 2SLDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 63.88 | 3LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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6階 | 70.53 | 2LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 67.42 | 2SLDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 67.42 | 2SLDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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