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新宿御苑前駅より徒歩で5分
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区新宿1丁目29番14号 周辺地図はこちら
1981年5月
20戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
吉原組
名星建設
メイプルリビングサービス
巡回
所有権
新宿区立花園小学校
新宿区立四谷中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿御苑前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(158物件中)
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※パレドール新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | VBさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/28 07:20 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】普段丸の内線を多用するが、新宿三丁目の副都心、新宿線も利用できる。 隣に小さな商店街がいて、大規模スーパーのヨークフーズもあり、とても便利だ。 |
今年大停電のとき、新宿は影響をかけられず、都心部の有数の珍しいエリアだ。 公園に直面し、御苑にも近くて、環境はとても良い。 |
経年な感じがあるが、清潔感がいい。２４時間のゴミ置場もある。 |
今中古マンションのレイアウトは田字型は多い。陽射しと換気性から見ると、ここより素晴らしいところは少ない。 |
新宿三丁目の繁華街は10分ほど近くにいだが、この辺りにはすでに静かな住宅エリアだ。 隣に小さな商店街がいて、大規模スーパーのヨークフーズもあり、とても便利だ。 |
小学校は数分の距離、大きい病院、歯科などはとても充実だ。市立図書館の四谷分館も近くて、御苑の緑と桜も最高。 |
売却査定
1,437万円
153.4万円/坪
1,526万円
162.8万円/坪
賃料査定
10.2万円
10,953円/坪
11.3万円
12,106円/坪
表面利回り
8.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 7階 | 1DK | 東 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 9階 | 1DK | 東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 9階 | 1DK | 東 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 9階 | 1DK | 東 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 9階 | 1DK | 東 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 9階 | 1DK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年3月 | 10階 | 1DK | 南 | ||||
| 19 | 2020年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年3月 | 9階 | 1DK | 東 | ||||
| 21 | 2019年12月 | 9階 | 1DK | 東 | ||||
| 22 | 2019年11月 | 9階 | 1DK | 東 | ||||
| 23 | 2018年7月 | 3階 | 1DK | |||||
| 24 | 2018年6月 | 3階 | 1DK | |||||
| 25 | 2017年5月 | 8階 | 1R | |||||
| 26 | 2015年11月 | 8階 | 1DK | 東 | ||||
| 27 | 2015年5月 | 8階 | 1DK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 39.14㎡ | 5.46㎡ | 2,398万円 | ＠195万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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8階 | 33.52 | 1DK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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7階 | 32 | 1DK | 東 |
| 2022年8月 | |
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7階 | 33.1 | 1DK | |
| 2022年8月 | |
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7階 | 33.3 | 1DK | |
| 2022年5月 | |
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4階 | 33.52 | 1DK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリオ新宿戸山壱番館
東新宿徒歩6分 |
能登瀬ビル
新宿三丁目徒歩3分 |
アジュール戸山公園
若松河田徒歩6分 |
プレールドゥーク新宿御苑２
新宿御苑前徒歩6分 |
アクサス新宿タワーズイースト
東新宿徒歩2分 |
スカイコート新宿壱番館
東新宿徒歩6分 |
セレビア新宿御苑前
新宿三丁目徒歩5分 |
ＹＫＢマイクガーデン
新宿御苑前徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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