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薬院駅より徒歩で8分
西鉄平尾駅より徒歩で11分
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市中央区高砂1丁目15番24号 周辺地図はこちら
1999年3月
74戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
さとうベネック
大和団地
トラスト九州
巡回
所有権
商業地域
福岡市立高宮小学校
福岡市立高宮中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 薬院駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,183物件中)
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 位
(323物件中)
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※ネオグランデ渡辺通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/27 22:19 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】2棟造りの大きなマンションなので、管理人さんも常駐していてとても安心感があります。 |
とても閑静な場所にあるので、過ごしやすいです。また、近くに公園があるので子供達も喜びます。 |
管理人さんが毎日掃除してくれているため、常に清潔な状態が保たれています。 |
ベランダが広くて光が入りやすいので、とても明るいお部屋です。また、周りに高い建物がないのもメリットのひとつです。 |
近くに24時間営業のスーパーがありますので、非常に便利です。 |
近くに保育園や小学校がありますので、ファミリーさんにはおすすめです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】駅ナカに本屋、クリーニング屋、靴の修理、カフェ、スーパー、百均と生活に必要なお店が入っている。また、周辺に最近ドラッグストアやファミレスが入った商業ビルが立ちさらに便利になった。駅は特急も停まるので停車本数が多い。地下鉄、バスなどへの乗り換えも徒歩3分圏内にある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,682万円
166.8万円/坪
3,909万円
177.1万円/坪
賃料査定
13.5万円
6,139円/坪
14.9万円
6,785円/坪
表面利回り
4.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 13階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 15階 | 4LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 15階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 15階 | 4LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 15階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2015年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 75.46㎡ | 15.53㎡ | 3,501万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 66 | 3LDK | 北西 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 66 | 3LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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9階 | 66 | 3LDK | 北西 |
| 2021年3月 | |
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3階 | 71.92 | 3LDK | 南西 |
| 2019年3月 | |
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11階 | 71.92 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズプラザ渡辺通り
薬院徒歩6分 |
ピュアドームグラース天神
薬院徒歩9分 |
アクアシティ渡辺通
薬院徒歩9分 |
ＪＵグランドモア渡辺通南１
渡辺通徒歩8分 |
アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド
西鉄平尾徒歩9分 |
アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン
西鉄平尾徒歩7分 |
シティマンション高砂
西鉄平尾徒歩8分 |
ルネッサンス21薬院サウス
薬院徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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