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くいな橋駅より徒歩で4分
『くいな橋駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市伏見区竹田中島町1番2号 周辺地図はこちら
1991年6月
49戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業
大京、京阪興産
西村設計工房
大京アステージ
日勤
所有権
工業地域
京都市立竹田小学校
京都市立藤森中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | くいな橋駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(6物件中)
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※ライオンズマンション伏見くいな橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/18 11:15 |
5.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くいな橋駅に対する口コミ】京都駅まで3駅で着く。 本数も多い。 一駅南にある竹田駅が地下鉄の始発、終点駅なので通勤時間でなければ上下線とも空いている。 京都駅まで電車で5分少々。 自転車で10-15分。 歩いても35分くらいなので京都駅までのアクセスはとても良いと思う。 便利な立地のわりに家賃は安いと思う。 |
駅を出て信号を渡ればすぐにコーナン、スーパーマツモトがある。 スーパーは22時まであいてるので仕事帰りなどの買い物に便利。 コンビニはセブンイレブンが徒歩5分圏内。駅周辺は飲み屋さんがないからか大学の最寄り駅にしては静かだと思う。 人通り、車通りは遅くまである。 |
駅から5分も歩けば国道を24号線にでるので、マクドナルド、天下一品、すき家、王将、吉野家などチェーン店の飲食店がある。 |
エレベーターあり。 地上へ出て少し歩くと鴨川の堤防に出るので川沿いの散歩に適している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 21:40 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くいな橋駅に対する口コミ】比較的、利用者の少ない駅なので、電車も空いています。ただ、烏丸線は京都駅、四条駅があるので、それら主要駅の間は大変混雑します。 京都駅まで3駅なので、アクセスは良いと思います。 出口が2箇所だけなので、駅の構造はシンプルでわかりやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/21 18:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くいな橋駅に対する口コミ】トイレが綺麗で、個室もたくさんあるため安心感がある。電車の停車を知らせる音が、綺麗な和音である。人はあまり多くないと感じる。すぐ近くに駐輪場があり、自転車をとめておける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【くいな橋駅に対する口コミ】京都駅までのアクセスはよく、近鉄と地下鉄が相互乗り入れしている竹田駅まで１駅です。 周辺には、コーナン、マツモトキヨシなどの店舗や２４号線まで出ると、キリン堂、業務スーパー等もあります。駅周辺の住宅街は、幹線道路から外れているため、比較的静かです。２４号線側に帰る場合は、商業施設もあるため、人通りは比較的多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,041万円
135.0万円/坪
4,291万円
143.4万円/坪
賃料査定
14.4万円
4,834円/坪
15.9万円
5,342円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 81.88㎡ | 11.36㎡ | 2,746万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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6階 | 72.01 | 3LDK | 南東 |
| 2021年4月 | |
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6階 | 72 | 3LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
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1階 | 72 | 3LDK | |
| 2020年6月 | |
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2階 | 82.69 | 3LDK | 南西 |
| 2020年6月 | |
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|
2階 | 83.54 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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