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西宮北口駅より徒歩で3分
門戸厄神駅より徒歩で10分
西宮駅より徒歩で19分
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
兵庫県西宮市北昭和町10番9号 周辺地図はこちら
1983年11月
20戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
大協建設
大協建設
日本総管
日勤
所有権
第一種住居地域
広田小学校
平木中学校
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 西宮北口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,461物件中)
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 位
(234物件中)
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※ネオダイキョー北昭和の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/08 20:27 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】複数路線が走っており、特急も停まるので、目的地にあわせて有効活用できます。生活コスト自体は普通だと思います。スーパーなども普通にあります |
駅の周辺には阪急ガーデンズ、アクタとどちらも様々な商業施設がはいっています。お店だけでなく、図書館や病院などもあり、駅回りの充実度は非常に高いです住んでいる人の収入レベルが高いので、行き交う人の雰囲気は非常に落ち着いています。非常に治安はいいと思います |
阪急ガーデンズとアクタで一通りのお店があります。アクタにはスタバ、ミスド、マクドなどのチェーン店もあり、阪急ガーデンズには焼き肉や鰻など少しお高めのお店も入っています |
阪急ガーデンズには映画館もありますし、休日は家族連れで賑わっています。また、図書館も子供が多く人気です |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/06 19:15 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】普通列車も特急列車も全てが止まる駅です。 神戸本線以外にも宝塚線、今津線など乗り換えも楽々です。とにかく住みやすいです。お店も学校も公園も沢山あります。 |
近くにはガーデンズ、アクタがあり、駅から濡れずに行くことができます。 アクタには図書館などもありとても便利です。夜も明るいので比較的いい方だと思います。駅も綺麗です。 |
アクタやガーデンズにたくさんお店があります。それ以外にも居酒屋チェーン店やイタリアンなど、飲食店はたくさんあります。 |
学校や保育園、幼稚園は多いです。 公園もたくさんあり、高架下の公園は雨でも遊べるので良いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 23:20 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】主要駅で梅田方面、神戸方面、宝塚方面へアクセスがよい。バス停も駅下ロータリーから各方面へ出発する。治安がよく、住民の雰囲気もよく、明るい街であり、都市部へのアクセスも良好。住宅の購入は検討に値する。 |
西宮ガーデンズが近く、飲食、映画の娯楽からスーパー、ドラッグストアの日用品まで揃う。駅から直通で、フラットな道でありバリアフリーにも比較的配慮されている。人通りの少ない道が少なく、夜の街灯もあって良い方だと思う。 |
ガーデンズに一通り揃っている上に、周辺に個人経営の飲食店やパティスリーもあり。 |
学校、公園、保育園等充実。学区学力も高い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 23:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】改札内に雑貨屋さんや551などの飲食店、カフェもあり会社帰りに立ち寄るのに便利です。 たまにミスタードーナツやケンタッキーなどの販売をしていることもあり、よく人が並んでいます。改札を出ればガーデンズ等の商業施設もあり、お店が非常に充実しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 13:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅から少し距離はありますが、ショッピング施設で非常に人気の高い西宮ガーデンズがありますし、そのほかにも駅直結でアクタ西宮、その他飲食店・金融機関など、一通りの商業施設がそろっており大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 08:56 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】特急、急行も停車し、各方面へ乗り換えする駅でもあります。西宮北口駅南側には大型商業施設の阪急西宮ガーデンズもあるので利用者がとても多い駅になります。北側には飲食店が多くお店に困る事はありません。駅周辺にスーパーは無く西宮ガーデンズ内にあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/20 11:05 |
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口から徒歩で７分の立地にあります。 |
とても静かで電車や車その他の騒音もないです。 |
防犯カメラは設置されており、清掃も定期的に行われています。 |
南向きで日中は良く光が当たっていて心地よいです。 |
大型ショッピングモールまで自転車で７分くらいです。 |
徒歩２０分圏内に小中高はあります。関西学院大学が近くにあります。 |
売却査定
635万円
110.5万円/坪
674万円
117.4万円/坪
賃料査定
4.0万円
7,062円/坪
4.4万円
7,805円/坪
表面利回り
7.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2016年5月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 8 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 16.55㎡ | 2.76㎡ | 628万円 | ＠125万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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2階 | 16 | 1K | 北 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 16 | ワンルーム | 南 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 16.56 | ワンルーム | |
| 2023年8月 | |
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4階 | 16.56 | 1K | 北 |
| 2023年7月 | |
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4階 | 16.56 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスポワール北昭和
西宮北口徒歩5分 |
メゾン北昭和町
西宮北口徒歩4分 |
NEOダイキョー北昭和２
西宮北口徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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