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出屋敷駅より徒歩で5分
尼崎駅より徒歩で7分
『出屋敷駅』 阪神本線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
兵庫県尼崎市神田中通3丁目79番 周辺地図はこちら
1985年1月
9戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
自主管理
自主
竹谷小学校
中央中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/14 19:25 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】快速等もとまるのと、難波にも乗り換えなく行けるので便利です。利便性はとても良いです。あとは、地域柄どうしても過去の事件などから印象が悪かったりするので個人の好き嫌いにもよると思います。 |
大きな商業施設や、商店街もあり安くて品揃え豊富なスーパーもあります。数年住んでましたが、警察の巡回もあるからか、そんなに治安が悪目立ちする印象はないです。トラブルに遭ったこともありませんでした。 |
かなり多いと思います。比較的、居酒屋が多いです。 |
商業施設も病院も多いです。場所をちゃんと選べば問題ないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/09 09:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】十数年前の阪神なんば線開通に伴う線路の組み替え等の大規模な工事のおかげで、便利になりました。本線となんば線の乗り換えに、間のホームで通過待ちのために停車中の電車内を通るようアナウンスされます。初めてこの駅を利用する人はびっくりするシステムですが、階段の登り下りがなくなり画期的だと思います。どの電車も停まるターミナル駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】阪神尼崎駅は、阪神本線と阪神なんば線の2線が利用出来、特急を始めとする全ての列車が停車するターミナル駅です。尼崎市にはJR尼崎駅もありますが、阪神の尼崎駅周辺が実質的な市の中心市街地です。駅前には大型スーパーや、隣駅まで続く長い商店街があり、買い物には非常に便利です。現在、尼崎城を復元中で、2018年8月頃に完了予定です。完成すれば、尼崎市に新たな観光スポットが出来ることになり、期待されています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
454万円
79.1万円/坪
482万円
84.0万円/坪
賃料査定
4.2万円
7,425円/坪
4.7万円
8,206円/坪
表面利回り
11.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 4階 | 1R | |||||
| 5 | 2019年7月 | 4階 | 1R | |||||
| 6 | 2019年1月 | 4階 | 1R | |||||
| 7 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 19.54㎡ | 2.77㎡ | 440万円 | ＠74万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 22.63 | 1K | 南西 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 18.38 | 1K | |
| 2023年8月 | |
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3階 | 17.52 | 1K | 西 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 18.38 | 1K | |
| 2023年3月 | |
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2階 | 18.33 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディオフェルティ出屋敷
出屋敷徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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