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藤崎駅より徒歩で2分
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区百道2丁目4番41号 周辺地図はこちら
2015年3月
232戸
地上10階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
淺沼組
西日本鉄道、東京建物
Gデザインアソシエイツ
西鉄不動産
日勤
所有権
第二種住居地域
百道小学校
百道中学校
●オートロック ●「サニー高取店」約530m ●「ファミリーマート藤崎駅前店」約190m ●「ももちパレス」約40m ●「藤崎郵便局」約100m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 藤崎駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(248物件中)
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※レジデンス百道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぴんぐぽんぐさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/04/05 05:12 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤崎駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅から徒歩2分！ 周辺はちょっと歩けば飲食街で、ファーストフードも飲み歩くのにも便利。 |
百道周辺はお金持ちが住んでいるとよく聞きます。治安の良さは、街並みをみても十分感じられると思います。周囲もとても静か。敷地の外周辺をあるくと桜が多くて春は最高。 |
エントランスはナチュラルモダンな造り。落ち着いた感じで、廊下も広々とってあります。エレベーターの紫色がかっこいい！エレベーターはモニター付きで女性に安心。 |
10階はバルコニーがとにかく広い!高速が遠くにみえて、タワーは近くに見えて、眺めよし！反対側は油山もみえて趣あり。室内は玄関をあがるところのみの段差でお風呂に行くなどの段差はないのでOK。となりのお宅では大人数がわいわいしてても気付かなかった。 |
歩いて３分の「めんちゃんこ」は福岡グルメとして外せない！ 藤崎～西新に続く商店街も歩いて半日はかるくつぶせます。 |
西南・修猷館などが近く、お子さんがそこに通うならとても便利。 |
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| ニックネーム | goroさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/12 08:40 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅出てからマンション入り口まで1分。周りには警察署、区役所、税務署が徒歩3分以内。図書館や公共のスポーツ体育館も駅隣接であり便利。警察から目視出来る事めあり、治安はすこぶる良い。そして駅前でも飲食店がマンションが側にあまりない為とても静か。深夜も問題無し。福岡は治安維持のため深夜にゴミ回収作業をしてくださる。それも安心感がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | toさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 3項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/23 22:50 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前に早良警察署があり安心。駅からの道のり（ももちパレスの裏通り）は街灯が少ないが駅から近いので気にならない。 |
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| ニックネーム | てつさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/10 18:20 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
公立高校の修猷館高校の学校区で、百道小学校までは約200m、百道中学校までも約500mと近く、子育てファミリーも多くお住まいです。目の前には早良警察署があることから、治安も良く安心して暮らせる環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | toさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/17 09:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤崎駅に対する口コミ】最寄り駅の藤崎は、博多駅や福岡空港、姪浜・唐津方面へ乗り換えなしで行ける便利さに加え、駅内には大きなバスターミナルがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/22 03:14 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤崎駅に対する口コミ】駅周辺に一通り何でも揃っているため、独身にも住みやすい。ファミリー世帯は隣の駅の方が多いかもしれません。クリニックや調剤薬局は多い。大きなバス停もあり、便利。交通系icカードのバス定期の取り扱い窓口もあり、便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | てつさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 08:53 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤崎駅に対する口コミ】藤崎駅まで徒歩2分。東側メインエントランスと西側エントランスどちらからも近く便利です。 |
東側エントランス正面に税務署。その横には早良警察署があり、治安は非常に良いと思います。 |
デザインは好き嫌いがあると思いますが、空きのこないデザインだと思います。 |
南向きの部屋は日当たりも良好。南は背振山脈、北側は福岡タワーが近くに見えます。 |
藤崎商店街が徒歩圏。車だとサニー、ボンラパ、イオンマリナ通りが近く、不自由しません。 |
早良区でも特に人気の学校区です。百道小学校徒歩2分、百道中学校徒歩5分。修猷館高校徒歩8分。 |
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| ニックネーム | atagogataさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/09 16:32 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤崎駅に対する口コミ】市営地下鉄「藤崎」駅まで徒歩2分で便利。 |
15分も歩けば、ももち浜。リゾート気分も味わえる。 区役所、警察署、保健所、郵便局、税務署などのお役所は徒歩1～2分圏内。 |
東側のエントランスはとても高級感があって好き。 |
分譲時に色々変更して貰ったので満足している。 |
食事処は多くて、徒歩圏内に色々あります。 |
百道小・中、修猷館、西南など近くて通学に便利。 |
売却査定
5,887万円
231.7万円/坪
6,251万円
246.1万円/坪
賃料査定
21.1万円
8,311円/坪
23.3万円
9,186円/坪
表面利回り
4.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 25 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 81.83㎡ | 25.12㎡ | 5,338万円 | ＠214万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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|
8階 | 84.03 | 2LDK | |
| 2024年4月 | |
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|
|
2階 | 83.09 | 3LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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|
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|
8階 | 83.09 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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|
1階 | 75.11 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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|
8階 | 84.03 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランド・サンリヤン百道一丁目
藤崎徒歩10分 |
グランドメゾン百道プレイス
藤崎徒歩3分 |
コアマンション百道プレジオ
藤崎徒歩8分 |
グランドメゾン百道
藤崎徒歩3分 |
エ・メゾン百道
藤崎徒歩7分 |
エンゼルハイム百道中央
藤崎徒歩5分 |
百道ロジュマン
西鉄福岡（天神）バス17分 |
グランドメゾン百道弐番館
藤崎徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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