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松井山手駅より徒歩で8分
『松井山手駅』 JR片町線
京都府京田辺市山手西1丁目1番1号 周辺地図はこちら
2017年1月
132戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
睦備建設
京阪電気鉄道、睦備建設
東洋設計事務所
京阪カインド
常駐
南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
京田辺市立松井ケ丘小学校
京田辺市立大住中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京田辺市ランキング | 松井山手駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(30物件中)
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 位
(31物件中)
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※京阪東ローズタウンライズプレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 13件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/30 20:42 |
4.0
5.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松井山手駅に対する口コミ】駅から近く、目の前には、スーパー銭湯の水春がある。この辺りでは、駅近でマンションが建つのは、これが最後ではないのか、という点がメリット |
松井山手という、高級住宅地に建つマンションなので、一戸建てには手が届かなくても、この土地に住むことができる。また、松井ヶ丘小学校に通わすことができるため、こどもにとっては、とてもメリットがある。近くには、2つの公園があり、とても便利。 |
平日は、朝から夕方まで、常に管理人さんが常駐。京阪グループのマンションなので、清掃スタッフも、3名程おられ、マンション内がいつもきれい。 |
リビング広めで、全面バリアフリー。掃除がしやすい。 |
近くには、フレストという、スーパーがあり、買い物に便利。ドラックコスモス、ケーズデンキなど、徒歩10分圏内で、全てが揃います。 |
地域柄、小学校、中学校ともに、学力が高く、教育熱心な家庭が多い地域。お受験をさせる家庭も多い |
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| ニックネーム | すんすんすんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/09 23:15 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
評判の良い幼稚園や保育園がいくつかあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 22:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松井山手駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー、TSUTAYAなど、いろいろなお店があります。 すこし歩けば、コスモス、ケーズデンキ、水春などもあります。 昔に比べるといろいろお店が増え、栄えてきていて、とても便利になっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/22 21:08 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
市境界近くにありますが八幡市でなく京田辺市というのは大きいです。詳しいことははご自分で調べて下さい。中学校は大住中学になりますが地元の方の話ではレベルも高いとのこと。地元に同志社国際高校、同志社があり、帰国子女も結構住まれているようです。私に知り合いの娘さんは帰国子女で山手東に住まれ同志社大学に行かれました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/22 20:58 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
自転車があれば相当いろんな所に行けます。坂があるので電動自転車をお勧めします。京都生協ー激安はないですがいい品揃えをされています。ナカガワー庶民派スーパーいいものも時折ヒット。フレストー京阪百貨店系の食料品販売。うまく買えば良いものを安く買えます。美杉屋ー欽明台にすすすあるDIYの店舗の一角にある食料品スーパー。物によってデスカウントあり。他大手電器屋もあり買い物には事欠きません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/22 20:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンション経験が少なくよくわかりませんが最新なのでレベル的には高いと思います。チープ感は全くありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/22 20:38 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
全てにおいてこの地域のマンションと比べて同等最高品質。宅配便ボックスもあり、京阪のセキュリティが入っているのが特長。さすが最新です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/22 20:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
この12月に天然温泉水春と飲食街ブランチがオープン。京阪百貨店系のフレストもリニューアル。生活には事欠かない。フレストは値段もそれなりにいいが質もいい。一方ドラッグストアがあるので安いものも買える。ちょっと歩けば田んぼもあるし、自然と調和できる。車は使わず時点で |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/22 20:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松井山手駅に対する口コミ】松井山手駅まで歩いて早足なら5分。直Qバスあかねヶ丘なら2分。高速京田辺も同じく２分。関空も京都も近い。国内外出張が多いならより便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松井山手駅に対する口コミ】松井山手駅から大阪方面へは、JR学研都市線で大阪まで約35分、京都方面へは駅前から京都駅までの直行バスが出ているため約30分で到着することが出来てとても便利です。駅周辺には、スーパー「フレスト松井山手店」やドラッグストア、TSUTAYAなどがあり日用品の購入に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆめこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/05 18:28 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
いろんなお店があり、便利。歩いていける場所に最低限のものは大体手に入ります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | オサさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/03/15 01:41 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
フレスト、TSUTAYAなど一通り揃っていて良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | すんすんすんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/03/06 21:16 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松井山手駅に対する口コミ】駅までの距離は遠すぎず、フラットの道なので全く苦になりません。 |
治安はとても良い。 近くに高速が走ってはいるが地下が深い為、騒音は気にならない。 |
エントランス入ったとこはとても広く高級感もあり雰囲気がよい。 |
バリアフリーで車いすの方でも生活しやすそう。 梁はあるが天井が高いためかあまり気にならない。 |
駅前にはスーパー、本屋、薬局と一通りそろっているので便利。 美味しいケーキ屋さんやカフェがあります。 |
評判の良い、小中学校の学区です。 勉強熱心な親御さんが多いのでレベルが高いらしい。 |
売却査定
5,121万円
186.1万円/坪
5,438万円
197.6万円/坪
賃料査定
18.2万円
6,648円/坪
20.2万円
7,348円/坪
表面利回り
4.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 6 | 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年8月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2021年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2018年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 35 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 36 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 37 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 38 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 76.57㎡ | 17.02㎡ | 3,929万円 | ＠169万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 75.71 | 3LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 75.71 | 3LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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12階 | 90.7 | 3SLDK | 南西 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 85.11 | 4LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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4階 | 73.49 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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