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東水巻駅より徒歩で18分
西鉄「五郎丸東公園前」バス停より徒歩で5分
『東水巻駅』 JR筑豊本線
福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦2丁目22番38号 周辺地図はこちら
2016年8月
56戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
有田建設
第一交通産業
久保建築設計
ダイイチ合人社建物管理
日勤
所有権
第二種低層住居専用地域
第一種住居地域
八枝小学校
永犬丸中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 北九州市八幡西区ランキング | 東水巻駅ランキング |
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  位
(230物件中)
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 位
(1物件中)
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※グランドパレス永犬丸の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/12 15:46 |
3.0
2.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東水巻駅に対する口コミ】鹿児島本線の折尾駅から福北ゆたか線で1駅目。3～4分。 住宅地の中にあるが、乗降客はそれほど多くない。 隣駅の折尾がそこそこ栄えており、博多や小倉へ向かう特急列車への乗り継ぎが可能。隣駅の折尾駅近辺に比べて土地や家賃が安価。 |
住宅地の中にあり、非常に閑静。駅の近所にスーパーやディスカウントストアがある。閑静であり、歓楽街もないので酔っ払いに絡まれることもない。 |
焼肉や焼き鳥の店が駅近くにあり、安価で楽しめるため近隣住民がよく通う。 |
住宅地なので公園は多い。住民が少ないため、幼保や小中学校は足りている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東水巻駅に対する口コミ】水巻町の外れにありますが交通の便が良く、小倉駅や博多駅まで直通するため通勤や通学に便利です。近くにドラッグストアコスモスなどがあり、賃貸物件の家賃が安いため北九州市内の大学に通うために拠点に出来ます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,144万円
105.8万円/坪
2,276万円
112.4万円/坪
賃料査定
10.6万円
5,280円/坪
11.8万円
5,835円/坪
表面利回り
6.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 67.03㎡ | 12.32㎡ | 2,088万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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8階 | 79.35 | 3LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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8階 | 80.06 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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8階 | 80.06 | 3LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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8階 | 79.35 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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2階 | 79.8 | 3SLDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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